【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導】交通部觀光局統(tǒng)計，2012年大陸觀光團旅客在臺平均每人每日購物164.95美元，高於全體觀光團旅客147.89美元及日本觀光團旅客114.76美元。而大陸旅客以購買珠寶或玉器類為大宗占33.66％，其次受歡迎的是臺灣名產占22.31％。
 
臺灣房屋智庫調查陸客最常前往的「珠寶玉器類」與「名產特產類」臺北市店面，從各店500公尺內店面交易行情與區(qū)域行情比，發(fā)現(xiàn)有「陸客加持」的店面，平均高於區(qū)域店面行情18.2％，其中明水路豪宅區(qū)甚至店面行情價高於區(qū)域5成2，臺灣房屋智庫召集人葉立敏分析，有「大陸客」沒「過路客」的店面隱身在豪宅區(qū)，周邊500公尺內商店雨露均霑，大幅拉高原本無店面效的成交行情，也算是另類的陸客商機。
 
葉立敏分析，2012年觀光外匯總收入為117億6,900萬美元，較2011年成長6.36％，從龐大的商機中分析消費項目，發(fā)現(xiàn)大陸觀光客在購物的花費不但高於來臺全體觀光團，更高於日本團14％，遊覽車最常帶陸客前往的伴手禮與精品店不僅生意絡繹不絕，周邊更有許多店面「搭便車」，賣起奶粉、面膜與農產品等。
 
葉立敏表示，看準陸客團進團出的集客力，周邊500公尺內店面一店難求，甚至在內科、大直明水路純住宅區(qū)一帶都有外商大坪數(shù)精品店進駐，如明水路的嘉隆國際精品周邊店面每坪均價189.4萬，較中山區(qū)125萬高出52％，附近的文森保羅周邊成交均價176.1萬，較中山區(qū)多41.3％。
 
葉立敏分析，這類商店找據(jù)點不同於一般店面選址，避開車多人多人口密度高的商圈，而多選在車流量較低且臨馬路的位置，方便遊覽車?？?，只要以松山機場為起點輻射狀延伸，如大直、內湖從松山機場經復北地下道即達，或選在陸客最常入住的飯店周邊，即使偏離市區(qū)，但租金較低適合打造大坪數(shù)購物空間。
 
葉立敏指出，臺北市內湖、大直儼然已被旅遊業(yè)者打造為「鐘錶專區(qū)」，如在內湖科技園區(qū)佔地500坪的寶時捷鐘錶代理公司、B1、B2各500坪的文森保羅購物店等，外觀根本看不出內有數(shù)百坪賣場，別有洞天。另外周邊商店形成陸客採買休憩一條龍的還有承德路的維格餅家，旁邊就是陸客經常進駐的三德大飯店，左右兩邊店家開滿茶葉行。另外如南京東路五段的佳德鳳梨酥，周邊如幾分甜伴手禮店、藥妝店林立，實價登錄兩年來僅4筆大馬路店面交易，惜售明顯。