【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】財政部為提升地方政府財政自主、落實居住正義及維護租稅公平，已於2014年1月22日發(fā)函敦促各直轄市、縣(市)政府適切訂定房屋稅徵收率及合理評定房屋標(biāo)準(zhǔn)價格。
 
財政部說明，房屋稅為地方稅，且各地方之實際情形差異甚大，故房屋稅條例規(guī)定，房屋稅稅率及稅基均授權(quán)地方政府因地制宜，視地方實際情形自行訂定或調(diào)整。以住家用房屋為例，除自住房屋稅率一律為房屋現(xiàn)值之1.2％外，其他供住家使用房屋之法定稅率最低不得少於其房屋現(xiàn)值1.2％，最高不得超過房屋現(xiàn)值2％，由直轄市及縣(市)政府視地方實際情形，在上開法定稅率範(fàn)圍內(nèi)訂定房屋稅徵收率；另房屋稅稅基，則以各地方稅稽徵機關(guān)按各該直轄市及縣(市)不動產(chǎn)評價委員會所評定之房屋標(biāo)準(zhǔn)價格核計房屋評定現(xiàn)值為準(zhǔn)。依上，非自住之住家用房屋應(yīng)視地方實際情形適切訂定與自住房屋有別之徵收率，方能落實上開規(guī)定意旨。
 
財政部表示，現(xiàn)行各直轄市及縣(市)政府對於自住(法定稅率為1.2％)及非自住之住家用(法定稅率為1.2％~2％)房屋之房屋稅均以1.2％之徵收率課徵，與二者稅率應(yīng)有別之立法意旨未盡相符；又各直轄市、縣(市)政府公告之房屋構(gòu)造標(biāo)準(zhǔn)單價、耐用年數(shù)及折舊率已沿用30年，除宜蘭縣及福建省連江縣分別於102年及103年酌作調(diào)整外，均未作合理調(diào)整，致房屋標(biāo)準(zhǔn)價格嚴(yán)重偏離實際情形致房屋現(xiàn)值亦隨之偏低，造成房屋稅稅負偏低。此外，以房屋標(biāo)準(zhǔn)價格作為稅基、財產(chǎn)價值或所得之計算基礎(chǔ)者，除房屋稅外，尚有契稅、遺產(chǎn)及贈與稅、所得稅、營業(yè)稅及印花稅等，各直轄市及縣(市)政府未能覈實評定房屋標(biāo)準(zhǔn)價格，對稅收影響甚鉅。
 
為充裕稅收及維護租稅公平，財政部爰函請各直轄市、縣(市)政府視地方實際情形，就自住房屋及非自住之住家用房屋訂定差別徵收率，及合理評定房屋標(biāo)準(zhǔn)價格。各該事項之辦理情形，除自2014年度起，將納入「中央對直轄市與縣(市)政府計畫及預(yù)算考核要點」第6點第2款第6目「房屋稅稅收努力程度」，作為中央對直轄市、縣(市)政府增減一般性補助款之考核項目外，自同年度起亦將列為該部對地方稅稽徵機關(guān)稽徵業(yè)務(wù)之考核項目，期提高各直轄市及縣(市)政府配合度並落實執(zhí)行。