【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】2014年1月2日臺(tái)北市地政局公佈了2013年12月份買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)棟數(shù)，臺(tái)北市移轉(zhuǎn)棟數(shù)3456棟，月增15.6％，年度總量為39496棟，較前年增加2.4％，不過(guò)各區(qū)各 自表述，其中中山區(qū)以6416棟榮膺成交王，內(nèi)湖以24.7％成為成長(zhǎng)王，南港、萬(wàn)華萎縮超過(guò)一成，減幅最大。住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨指出，奢侈稅後北市市場(chǎng)交易明顯轉(zhuǎn)弱，主要由於價(jià)格過(guò)高造成轉(zhuǎn)手難度增加，也讓投資客轉(zhuǎn)往低房?jī)r(jià)區(qū)域懷抱，雖然北市價(jià)格仍堅(jiān)穩(wěn)，不過(guò)成交量都在低檔徘徊，在投資風(fēng)潮保守，自用客戶(hù)無(wú)力承接之下，未來(lái)成交量要回到過(guò)往榮景，有相當(dāng)困難。
 
北市在2013年成交較2012年略增，住商不動(dòng)產(chǎn)北市區(qū)經(jīng)理錢(qián)思明表示，整體表現(xiàn)仍以中山區(qū)與內(nèi)湖最為強(qiáng)勢(shì)。錢(qián)思明分析，中山區(qū)產(chǎn)品多，無(wú)論投資或自用都能充分滿(mǎn)足需求，對(duì)於資金容易產(chǎn)生磁吸效應(yīng)，內(nèi)湖一直話(huà)題不斷，加上鄰近南港與汐止?jié)q聲不斷，讓交易更具吸引 力，不過(guò)，這兩區(qū)在去年都有不少新案交屋，應(yīng)是成交放量的重要因素。
 
年底買(mǎi)盤(pán)增加的原因，除了不少買(mǎi)方仍有年前成家的概念，2014年土地公告現(xiàn)值臺(tái)北市平均調(diào)幅達(dá)13.23％，晚一個(gè)月就大幅增加的土地增值稅也是不少賣(mài)方想早點(diǎn)了結(jié)的主要因素。放眼2014，徐佳馨認(rèn)為，日後買(mǎi)方將會(huì)相對(duì)精挑細(xì)選，加上銀行貸款漸趨保守，對(duì)於賣(mài)方來(lái)說(shuō)，漫天喊價(jià)的時(shí)代也將逐漸走入尾聲。