【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】高雄市地政局2013年9月高市建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)共3,423棟，較8月減少16棟，月減0.5%；與2012年同期相較增加715棟，年增幅26.4%，交易量賣座王以三民區(qū)476棟奪冠、鼓山區(qū)及鳳山區(qū)以400棟及395棟分居二、三名。
 
9月的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，是反映8月至9月上旬的交易熱度，從已公布的五都買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)來(lái)看臺(tái)中市、臺(tái)南市及高雄市呈現(xiàn)平盤走勢(shì)，臺(tái)北市成長(zhǎng)14.9%，新北則下滑9.5%，雖然漲跌互見，但扣除臺(tái)北市交屋潮及新北市9月某些行政區(qū)基期墊高等外在因素影響，9月五都的房市成交應(yīng)該皆是呈現(xiàn)平盤走勢(shì)。

臺(tái)灣房屋智庫(kù)市場(chǎng)經(jīng)理劉志雄分析，由於這段時(shí)間國(guó)外有QE(量化寬鬆)退場(chǎng)與否的問(wèn)題，國(guó)內(nèi)則有奢侈稅修正方向的效應(yīng)，都讓房市買氣呈現(xiàn)觀望氣氛，但隨著這兩大干擾因素陸續(xù)淡化，第四季買氣可望回歸到旺季的剛性需求強(qiáng)弱狀況，但值得注意的是，9月底央行理監(jiān)事會(huì)議後，市場(chǎng)一片有可能升息的疑慮出現(xiàn)，是否會(huì)對(duì)房市投入不確定因素，則是後續(xù)值得注意的觀察重點(diǎn)。
 
   
高雄地政局公布，8月交易量賣座王以三民區(qū)476棟奪冠、鼓山區(qū)及鳳山區(qū)以40棟及395棟分居二、三名。劉志雄指出，三民區(qū)主要是以國(guó)立科學(xué)工藝博物館周邊為交易熱區(qū)，因?yàn)橛写笃G地及生活機(jī)能完善的優(yōu)勢(shì)，加上位於明星學(xué)校正興國(guó)中學(xué)區(qū)內(nèi)，受到許多自住型買方青睞，區(qū)域內(nèi)以老舊透天厝為主，總價(jià)約500~700萬(wàn)元的產(chǎn)品最受歡迎。此外，9月高雄市交易熱區(qū)除苓雅區(qū)及左營(yíng)區(qū)有成長(zhǎng)外，大都呈現(xiàn)下滑格局，但與2012年同期比較仍是正成長(zhǎng)，顯示高雄房市仍是呈現(xiàn)量穩(wěn)狀態(tài)，未來(lái)能否站穩(wěn)四千棟大關(guān)則是重要指標(biāo)。