【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】高雄市地政局公布2013年8月高市建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)共3,439棟，較7月減少989棟，月減22.3%；與2012年同期相較增加682棟，年增幅24.7%，交易量賣座王以三民區(qū)480棟奪冠、鼓山區(qū)及鳳山區(qū)以430棟及407棟分居二、三名。
 
8月的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)反映7月至8月上旬的交易熱度，從已公布的五都買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)來看新北市、臺中市約有13%的跌幅，臺南市及高雄市分別下滑26.2%、22.3%，臺北市則重摔32.4%，雖然成交量下滑有民俗月等季節(jié)性因素影響，但五都成交量跌幅不一則是信心面的差距所致。
 
臺灣房屋智庫市場經(jīng)理劉志雄分析，央行8月底公布7月金融概況，象徵資金活水的M1B年增率，已連續(xù)3個月爬升至8.63％，創(chuàng)近2年半以來新高，由於M1B與一般民眾關(guān)係最密切，與股票、房地產(chǎn)市場及物價變化的連動性相當(dāng)敏感，但無論是股票市場及房市量能卻都呈現(xiàn)疲軟，顯見民眾對於未來的經(jīng)濟發(fā)展缺乏信心，加上奢侈稅議題懸而未決，因此資產(chǎn)配置相對保守，尤以金字塔族群影響最甚，所以使得臺北市量能影響最大。
   
高雄地政局公布，8月交易量賣座王以三民區(qū)480棟奪冠、鼓山區(qū)及鳳山區(qū)以430棟及496棟分居二、三名。劉志雄指出，8月高雄市交易熱區(qū)全部呈現(xiàn)下滑格局，但與2012年同期比較仍是正成長，顯示高雄房市仍是呈現(xiàn)量穩(wěn)狀態(tài)，未來在褪去民俗月影響後能否站穩(wěn)4,000大關(guān)則是重要觀察指標(biāo)。此外，觀察8月高雄房價表現(xiàn)，以總價帶400~700萬的產(chǎn)品，最受市場青睞，其中民眾對於「區(qū)域」、「屋齡」及有無「車位」都有考量，因此房價表現(xiàn)各有不同，但房型仍以「透天厝」詢問度及交易熱度最高，如果帶有租金收益，更是市場最受歡迎的產(chǎn)品。