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  • 總價4.1688億元順利取得，溢價率為51%，每坪地上權(quán)價格約110萬元。
【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】地上權(quán)土地標(biāo)售再傳佳音，中油位於承德路的地上權(quán)案招標(biāo)案，結(jié)果吸引四家業(yè)者競標(biāo)，最終新光人壽以總價4.1688億元順利取得，溢價率為51%，每坪地上權(quán)價格約110萬元，統(tǒng)計過去一年以來包括臺電、臺酒與中油等國營企業(yè)，都有地上權(quán)土地順利標(biāo)售，達到資產(chǎn)活化的成功經(jīng)驗。
 
全球資產(chǎn)統(tǒng)計，總計2013年以來地上權(quán)土地已經(jīng)順利標(biāo)脫128億元，總面積高達2.3萬坪，而此次中油為有效利用土地資源，辦理精華區(qū)土地資產(chǎn)活化，針對臺北市承德路土地，以公開招標(biāo)方式提供設(shè)定50年地上權(quán)，結(jié)果吸引宜津企業(yè)、遠雄人壽、興利開發(fā)、新光人壽等公司投標(biāo)。

 
中油承德路土地坐落於承德路近民族西路口，面積約378坪，土地使用分區(qū)為第三種商業(yè)區(qū)，交通便捷且鄰近孔廟、保安宮、迪化街霞海城隍廟等知名古蹟，旅遊資源豐富，原先設(shè)定適合開發(fā)精品旅館、商業(yè)設(shè)施及辦公室等。
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德指出，自從國有地停止標(biāo)售以來，地上權(quán)土地也慢慢為開發(fā)商所接受，但現(xiàn)階段來看仍以興建商用的不動產(chǎn)最受歡迎，包括辦公室、飯店等，至於住家的部分，除了國人對於地上權(quán)住宅仍陌生外，如何分割設(shè)定與銀行貸款等，都是目前面臨到的難題。
 
 
全球資產(chǎn)管理公司專案經(jīng)理王維宏表示，這一波地上權(quán)釋出大概從2008年開始，尤其2013年到2013年有較多的成交案例，而壽險業(yè)者也沒有在這一波地上權(quán)釋出潮中缺席，各大壽險業(yè)者都有所斬獲，其中又以南山人壽投資世貿(mào)二館案的規(guī)模最大，而新光人壽則是繼上次取得臺酒板橋地上權(quán)後，二度出手標(biāo)得地上權(quán)案。