臺酒板橋地上權(quán)14.888億元脫標(biāo)，創(chuàng)新北地上權(quán)新高價 。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
臺酒板橋地上權(quán)14.888億元脫標(biāo)，創(chuàng)新北地上權(quán)新高價 。
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  • 未來將打造新光人壽位於新北市的企業(yè)總部大樓，開標(biāo)結(jié)果換算每坪地上權(quán)單價約204萬元，溢價率約20%。

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】國營事業(yè)活化資產(chǎn)成功案例再添一樁，臺灣菸酒板橋地上權(quán)2013年5月23日二度標(biāo)售，最終由新光人壽以14.8880億元取得地上權(quán)，未來將打造新光人壽位於新北市的企業(yè)總部大樓，開標(biāo)結(jié)果換算每坪地上權(quán)單價約204萬元，溢價率約20%，創(chuàng)下新北市地上權(quán)價格新高，行情直逼臺北市地上權(quán)行情。
 

板橋地上權(quán)位於新板特區(qū)範(fàn)圍內(nèi)，土地面積約727坪，使用分區(qū)屬於特專二(商旅辦公區(qū))，容積率為450%，且可爭取額外容積獎勵，但依法不得作為住宅使用，由於基地面積未達3000平方公尺，因此依照法令不得作為旅館使用，以辦公及商場等設(shè)施為主。此次新光人壽取得地上權(quán)，預(yù)定將作為新北市企業(yè)總部使用，目前在新板特區(qū)內(nèi)除了新北市政府外，還有板信雙子星大樓及遠東集團興建中的50層總部大樓等。新板特區(qū)由於交通機能完善，加上百貨商圈成熟，持續(xù)吸引企業(yè)總部進駐。


 

 

全球資產(chǎn)管理公司專案經(jīng)理王維宏表示，國營事業(yè)自2012年以來積極活化閒置資產(chǎn)，配合政府推動的促進民間參與政策，以地上權(quán)方式釋出閒置土地活化，2013年以來逐漸開花結(jié)果，像是2012年10月臺電首次標(biāo)售宜蘭礁溪地上權(quán)，就以3.69億元順利脫標(biāo)，而中油的龍江路土地則在2013年3月順利脫標(biāo)，臺酒的新板特區(qū)地上權(quán)於23日成功標(biāo)出，目前僅剩臺糖文山區(qū)地上權(quán)仍在努力中。
 

除了本次招商的板橋地上權(quán)外，未來中油在承德路、八德路及板橋中山路還有多筆土地擬釋出地上權(quán)招商，而臺電在礁溪還有二筆地上權(quán)也將釋出，臺酒的苗栗竹南製瓶工廠、花蓮七星潭酒廠、建國啤酒廠也將陸續(xù)釋出，其中建國啤酒廠的活化更是備受矚目，近期資產(chǎn)活化的風(fēng)潮仍然方興未艾。