新聞?wù)?/span>
  • 宜蘭縣礁溪鄉(xiāng)公園段60、61、66、68地號(hào)土地設(shè)定地上權(quán)案（2號(hào)+3號(hào)標(biāo)）」，溢價(jià)率高達(dá)185.71%
【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】 臺(tái)灣電力「宜蘭縣礁溪鄉(xiāng)公園段60、61、66、68地號(hào)土地設(shè)定地上權(quán)案（2號(hào)+3號(hào)標(biāo)）」，由全球人壽保險(xiǎn)股份有限公司以權(quán)利金總價(jià)新臺(tái)幣13億元得標(biāo)，溢價(jià)率185.71%
 
臺(tái)灣電力股份有限公司102年度最熱烈的地上權(quán)招商案－「宜蘭縣礁溪鄉(xiāng)公園段60、61、66、68地號(hào)土地設(shè)定地上權(quán)案（2號(hào)+3號(hào)標(biāo)）」，至投標(biāo)截止時(shí)民國(guó)2013年9月11日下午4時(shí)止，有四季酒店、國(guó)泰人壽及全球人壽等3家廠商遞送投標(biāo)文件，臺(tái)電公司進(jìn)行投標(biāo)廠商資格審查作業(yè)，審查結(jié)果投標(biāo)廠商所提送資格文件均符合投標(biāo)須知規(guī)定；臺(tái)電公司接著進(jìn)行開啟價(jià)格標(biāo)作業(yè)。
 
該案價(jià)格標(biāo)開啟結(jié)果由全球人壽以權(quán)利金總價(jià)新臺(tái)幣13億元得標(biāo)，較底價(jià)新臺(tái)幣7億元高出6億元，即溢價(jià)率高達(dá)185.71％，再創(chuàng)礁溪地區(qū)地上權(quán)招標(biāo)天價(jià)，換算每坪?jiǎn)蝺r(jià)達(dá)55.7萬(wàn)，也比去年地上權(quán)招商成功的礁溪1號(hào)地決標(biāo)每坪?jiǎn)蝺r(jià)46.4萬(wàn)元高出20%。
 
得標(biāo)廠商全球人壽表示，公開招標(biāo)之「2號(hào)基地」及「3號(hào)基地」，正坐落於礁溪曼哈頓「礁溪健康休閒重劃區(qū)」內(nèi)，面積分別為2,594.79m2（=795.70坪）、5,120.07m2（=1,548.82坪），總面積達(dá)2,300坪，都市計(jì)畫使用分區(qū)為「健康休閒專用區(qū)（四）」，建蔽率60％，容積率240%，得標(biāo)地上權(quán)人可依據(jù)都市計(jì)畫相關(guān)規(guī)定，開發(fā)經(jīng)營(yíng)(1)旅館，(2)零售商業(yè)設(shè)施，(3)溫泉出租住宅， (4)辦公室， (5)娛樂設(shè)施等，開發(fā)項(xiàng)目多元，利於彈性組合規(guī)劃；大面積基地非常適合全球人壽進(jìn)行旅館開發(fā)布局，且認(rèn)為礁溪近幾年觀光旅遊資源成長(zhǎng)快速，具國(guó)際知名度，日本、香港以及東南也國(guó)際旅遊人士均會(huì)到訪，是全臺(tái)灣最具觀光前景之知名景點(diǎn)。