2013Q2北市公寓成交下滑，僅南港與北投成長(zhǎng)。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
2013Q2北市公寓成交下滑，僅南港與北投成長(zhǎng)。
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  • 北市公寓第二季比第一季整體交易萎縮12.4%，12個(gè)行政區(qū)僅有北投與南港正成長(zhǎng)，其餘皆呈現(xiàn)下滑。
【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)灣房屋智庫(kù)根據(jù)實(shí)價(jià)登錄網(wǎng)統(tǒng)計(jì)北市公寓2013年上半年的成交件數(shù)及價(jià)格，發(fā)現(xiàn)北市公寓第二季比第一季整體交易萎縮12.4%，12個(gè)行政區(qū)僅有北投與南港正成長(zhǎng)，其餘皆呈現(xiàn)下滑，至於價(jià)格則以大安區(qū)及士林區(qū)增幅最大，分別有9.8%及7%，而中正區(qū)公寓不論交易量及價(jià)格表現(xiàn)都敬陪末座。
 
 
臺(tái)灣房屋智庫(kù)市場(chǎng)經(jīng)理劉志雄表示，奢侈稅後自住族群成為購(gòu)屋主流，他們相對(duì)理性，尋覓物件時(shí)，會(huì)衡量房?jī)r(jià)自己是否負(fù)擔(dān)的起，使得近年來(lái)房市走「總價(jià)時(shí)代」，單價(jià)貴一點(diǎn)也無(wú)妨，這也是公寓或套房單價(jià)會(huì)節(jié)節(jié)升高的原因，尤其隨著實(shí)價(jià)登錄揭露筆數(shù)越來(lái)越多，對(duì)於價(jià)格有撐盤的作用，其中大安區(qū)受惠於捷運(yùn)信義線即將在11月通車，使得公寓價(jià)格季成長(zhǎng)9.8%。
 
劉志雄表示，北投、南港、萬(wàn)華、大同、文山，今年第二季公寓平均價(jià)格都還有「三字頭」，使得這些區(qū)域交易量漲幅相較其他行政區(qū)也都能維持不錯(cuò)的成績(jī)。尤其北投從第一季的98件到第二季的115件，漲幅高達(dá)17.3%，顯示該區(qū)域公寓平均單價(jià)38.3萬(wàn)的行情，對(duì)於購(gòu)屋族仍相當(dāng)具吸引力，
 
 
蛋黃區(qū)的大安、信義、中正公寓季成交量則是大幅衰退，劉志雄分析，這三區(qū)的公寓平均單價(jià)已經(jīng)來(lái)到72.9萬(wàn)、54.4萬(wàn)及61萬(wàn)，這樣的價(jià)格都能到蛋白區(qū)購(gòu)買屋齡較新的電梯大樓甚至是新成屋，因此購(gòu)屋族群明顯轉(zhuǎn)向，連帶使得北市公寓總體成交量減少12.4%。