新聞摘要
- 松山、信義、士林委售量增皆逾一成
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【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】美國QE退場的消息造成美債市與新興市場的資金急速撤出，引起全球投資的風險動盪，且股市表現(xiàn)疲軟，連帶衝擊國內(nèi)房市交易情況，好房網(wǎng)盤整2013年5、6月份的臺北市委售物件量發(fā)現(xiàn)，臺北市整體增加幅度4%，其中，松山區(qū)竟有27%的驚人增幅，名列臺北市之首，其次，信義區(qū)、士林區(qū)也都分別有14%、12%的增加幅度。
受到全球經(jīng)濟情勢復甦力道不明，連帶影響國內(nèi)房市交易表現(xiàn)，觀察松山區(qū)、信義區(qū)及士林區(qū)，因捷運松山、信義線距離通車時程不遠，以及士林科技園區(qū)發(fā)展題材，前兩年房市交易相當熱絡，吸引不少投資、置產(chǎn)族提前卡位，但近期QE退場議題，造成市場動盪，已經(jīng)使得不少屋主考量短線漲幅有限下，因此決定進場售屋。
好房網(wǎng)總編吳光中指出，由於目前除了國際經(jīng)濟情勢不佳外，尚有奢侈稅修法延長課稅年限等討論，導致未來屋主持有風險及成本攀高，考慮獲利了結(jié)，試著開始拋出手中物件，丟出市場試水溫、測行情。
反觀委售物件量下滑之行政區(qū)前三名，多半集中於市郊區(qū)，分別為大同區(qū)減幅28%、北投區(qū)減幅9%及南港區(qū)減幅4%，吳光中指出，由於市郊區(qū)房價基期低，且多以自住為主，成交市況較不易受整體經(jīng)濟情勢干擾，因此並未如市中心出現(xiàn)一波售屋熱潮，間接說明現(xiàn)階段屋主售屋意願不高之心態(tài)。
除了大環(huán)境情勢影響外，隨著奢侈稅兩年閉鎖期之開放，歷經(jīng)數(shù)波實價揭露後，交易市場資訊愈發(fā)公開、透明，促使屋主心態(tài)重新調(diào)整，觀察臺北市賣方開價，除了內(nèi)湖區(qū)、中山區(qū)、中正區(qū)開價上調(diào)超過2%以外，其餘75%行政區(qū)開價變化增幅皆落在2%以內(nèi)，變化不大。惟獨值得觀察的是，由於松山區(qū)近期釋出量大，屋主為提高成交機會，此時反而願意微幅降價，每坪開價平均從89.9萬降為89.5萬，幅度為0.4%。
