隨捷運(yùn)等交通建設(shè)進(jìn)行，鶯桃路一帶的鳳鳴新都心未來發(fā)展佳。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
隨捷運(yùn)等交通建設(shè)進(jìn)行，鶯桃路一帶的鳳鳴新都心未來發(fā)展佳。
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  • 鶯歌房市為新北市較低單價(jià)區(qū)域，受惠與鄰近地區(qū)比價(jià)效應(yīng)影響。
【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】?jī)?nèi)政布公部最新地價(jià)指數(shù)，新北市地價(jià)總指數(shù)上漲5.15%，住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)及工業(yè)區(qū)地價(jià)分別較上期上漲5.18%、5.54%、4.57%。鶯歌地區(qū)地價(jià)指數(shù)漲升3.67%，漲幅尚落後新北市，也因此吸引不少建商開始進(jìn)駐搶地。

新北市積極推動(dòng)交通建設(shè)工程，「三環(huán)三線」捷運(yùn)、快速道路建設(shè)均有亮眼成績(jī)，除捷運(yùn)持續(xù)施作中，新北環(huán)河快速道路、特二號(hào)道路（臺(tái)65線）皆已於2013年2月全線通車，有效縮短區(qū)域間往來距離。另外，臺(tái)北港特定區(qū)、三重二重疏洪道兩側(cè)重劃區(qū)及新莊北側(cè)知識(shí)產(chǎn)業(yè)園區(qū)陸續(xù)動(dòng)工，大型都市開發(fā)案逐漸成形，復(fù)以相對(duì)親民的房?jī)r(jià)，支持不動(dòng)產(chǎn)交易價(jià)格持續(xù)上揚(yáng)。
 
鶯歌地區(qū)的住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)成交案件多集中分布於鶯歌火車站、建國國小一帶及鳳鳴都市計(jì)畫重劃區(qū)周邊，工業(yè)區(qū)交易較少，多位於鶯桃路近鶯歌國中一帶。鶯歌房市為新北市較低單價(jià)區(qū)域，受惠與鄰近地區(qū)比價(jià)效應(yīng)影響，吸引首購族進(jìn)場(chǎng)支撐買氣，加以區(qū)內(nèi)鳳鳴重劃區(qū)邁入完工階段，帶動(dòng)周邊不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格呈現(xiàn)上漲情形。