新聞?wù)?/span>
- 租金收入的43%可以作為必要費(fèi)用減除；但如果出租標(biāo)的為土地時(shí)，則僅能扣除該地價(jià)稅
FB
line
twitter
列印
【MyGoNews衷柏宣/綜合報(bào)導(dǎo)】房東有不動(dòng)產(chǎn)出租予他人使用，在申報(bào)綜所稅的時(shí)候，需注意有些成本費(fèi)用是可以相對(duì)扣抵的，搞清楚報(bào)稅的訣竅，少繳點(diǎn)稅總是件好事。
財(cái)政部南區(qū)國稅局表示，依據(jù)所得稅法第14條規(guī)定，個(gè)人因出租財(cái)產(chǎn)而取得之租賃所得，應(yīng)申報(bào)綜合所得稅，其計(jì)算方式係以全年租賃收入，減除必要損耗及費(fèi)用(例如修理費(fèi)、地價(jià)稅、房屋稅、以出租財(cái)產(chǎn)為保險(xiǎn)標(biāo)的物所投保的保險(xiǎn)費(fèi)、向金融機(jī)構(gòu)借款購屋而出租的利息等)後之餘額作為所得額，民眾可逐項(xiàng)舉證列報(bào)必要損耗及費(fèi)用。
如未能舉證時(shí)，即可以租金收入的43%作為必要費(fèi)用減除；但如果出租標(biāo)的為土地時(shí)，則僅能扣除該土地當(dāng)年度所繳納的地價(jià)稅，不得扣除43%必要損耗及費(fèi)用。
該局另外提醒民眾注意，為了防止租賃雙方藉故低報(bào)租賃收入以逃避所得稅，如當(dāng)事人出租財(cái)產(chǎn)約定之租金，顯然較當(dāng)?shù)匾话阕饨馂榈蜁r(shí)，依據(jù)上開所得稅法同法條規(guī)定，稽徵機(jī)關(guān)得參照當(dāng)?shù)匾话阕饨饦?biāo)準(zhǔn)予以調(diào)整計(jì)算租賃收入。
財(cái)政部南區(qū)國稅局表示，依據(jù)所得稅法第14條規(guī)定，個(gè)人因出租財(cái)產(chǎn)而取得之租賃所得，應(yīng)申報(bào)綜合所得稅，其計(jì)算方式係以全年租賃收入，減除必要損耗及費(fèi)用(例如修理費(fèi)、地價(jià)稅、房屋稅、以出租財(cái)產(chǎn)為保險(xiǎn)標(biāo)的物所投保的保險(xiǎn)費(fèi)、向金融機(jī)構(gòu)借款購屋而出租的利息等)後之餘額作為所得額，民眾可逐項(xiàng)舉證列報(bào)必要損耗及費(fèi)用。
如未能舉證時(shí)，即可以租金收入的43%作為必要費(fèi)用減除；但如果出租標(biāo)的為土地時(shí)，則僅能扣除該土地當(dāng)年度所繳納的地價(jià)稅，不得扣除43%必要損耗及費(fèi)用。
該局另外提醒民眾注意，為了防止租賃雙方藉故低報(bào)租賃收入以逃避所得稅，如當(dāng)事人出租財(cái)產(chǎn)約定之租金，顯然較當(dāng)?shù)匾话阕饨馂榈蜁r(shí)，依據(jù)上開所得稅法同法條規(guī)定，稽徵機(jī)關(guān)得參照當(dāng)?shù)匾话阕饨饦?biāo)準(zhǔn)予以調(diào)整計(jì)算租賃收入。
