北市信義區(qū)屋齡16年豪宅每坪162.11萬 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
北市信義區(qū)屋齡16年豪宅每坪162.11萬
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  • 面積為82.74坪，成交價(jià)格為1.17億，扣除車位每坪單價(jià)約為162.11萬，略高於市場行情。
【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】內(nèi)政部實(shí)價(jià)登錄更新資訊，臺(tái)北市信義區(qū)又一豪宅實(shí)價(jià)揭露，根據(jù)登錄資料，面積為82.74坪，成交價(jià)格為1.17億，扣除車位每坪單價(jià)為162.11萬，推測該建案為「維也納藝術(shù)廣場」;安和路二段151至200號(hào)，則有一、二樓的店面成交1.8億，士林區(qū)天母西路則有豪宅交屋潮，每坪不含車位成交價(jià)格約為80~87萬，與當(dāng)初預(yù)售開價(jià)110萬以上有不少落差。
 
北市豪宅價(jià)格
臺(tái)灣房屋智庫市場經(jīng)理劉志雄分析，「維也納藝術(shù)廣場」屋齡約16年，由於有戶數(shù)多及開放空間的因素，所以價(jià)格並沒有如周邊豪宅一樣亮眼，也少有交易記錄，此次實(shí)價(jià)揭露的交易資料為面積為82.74坪，成交價(jià)格為1.17億，扣除車位每坪單價(jià)約為162.11萬，略高於市場行情，此外，士林區(qū)的天母西路51~100號(hào)，應(yīng)是整批新成屋交屋，每坪成交價(jià)格大約80萬至87萬，與當(dāng)初每坪開價(jià)110萬以上有不小落差。
 
安和路二段的店面交易1.8億，包含一個(gè)42.69坪的停車場，推測該物件應(yīng)是屋齡29年的「敦安大廈」，其位於三角窗位置，目前一樓經(jīng)營沙拉店，劉志雄分析，目前安和路店面行情以每坪每月租金6000至7500元來看，投報(bào)率大約2%至2.2%，由於安和路周邊礙於人流及車流，因此店面效益較不及東區(qū)一線商圈。