龍安生活圈緊鄰中路都市計(jì)劃區(qū)，平均屋齡新，10年內(nèi)的中古社區(qū)多，加上房?jī)r(jià)尚有1字頭，房市潛力無(wú)窮。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
龍安生活圈緊鄰中路都市計(jì)劃區(qū)，平均屋齡新，10年內(nèi)的中古社區(qū)多，加上房?jī)r(jià)尚有1字頭，房市潛力無(wú)窮。
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  • 行政、司法雙園區(qū)加持，中路計(jì)畫區(qū)成金磚區(qū)。
【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】買房不敗秘訣，專家都說(shuō)地段！地段！地段！面對(duì)黃金地段的高房?jī)r(jià)，首購(gòu)族真的只有望價(jià)興嘆的份嗎？信義房屋桃園區(qū)執(zhí)行協(xié)理林三智認(rèn)為，首購(gòu)族想輕鬆買房就不一定非要挑A咖地段，讓自己負(fù)擔(dān)沉重，只要商圈生活機(jī)能不錯(cuò)，區(qū)內(nèi)又有重大建設(shè)，即使要等上三、五年後才陸續(xù)啟動(dòng)，只要符合三低：低單價(jià)、低總價(jià)，還有低利率，現(xiàn)在抱著好宅將來(lái)也有機(jī)會(huì)變成金雞母。
 
目前桃園市人口超過(guò)41萬(wàn)人，縣府周邊多為老舊社區(qū)，為整體開發(fā)並解決住宅用地的問(wèn)題，內(nèi)政部都委會(huì)審議已通過(guò)「中路都市計(jì)畫案」，林三智指出這項(xiàng)繼八德擴(kuò)大都市計(jì)畫後的第二個(gè)重大開發(fā)案，就是桃園市的金磚區(qū)，工程費(fèi)高達(dá)103億，開發(fā)範(fàn)圍包含桃園市文中路、廈門街、文中北路、國(guó)際路、永安路所圍起的地區(qū)，總開發(fā)面積達(dá)143.53公頃。區(qū)內(nèi)規(guī)劃有公園、綠地及兒童遊戲場(chǎng)，若再結(jié)合縣府行政園區(qū)及司法園區(qū)，中路都市計(jì)劃區(qū)在桃園縣升格後，將成為最閃亮的地區(qū)。
 
目前桃園市內(nèi)與八德、內(nèi)壢呈三角中心點(diǎn)的龍安生活圈，因緊鄰中路都市計(jì)劃區(qū)，平均屋齡新，10年內(nèi)的中古社區(qū)多，加上房?jī)r(jià)尚有1字頭，房市潛力無(wú)窮。學(xué)區(qū)密集、生活機(jī)能便利，往上海路有早市、龍安黃昏市場(chǎng)、區(qū)內(nèi)有大型連鎖商店如愛買、IKEA等量販商場(chǎng)，還有戶政、地政事務(wù)所及龍安國(guó)小、武陵高中等學(xué)區(qū)。

信義房屋龍安店長(zhǎng)段尹騫說(shuō)，同樣距離交流道差不多車程，藝文中心的房?jī)r(jià)動(dòng)輒2、3字頭，但是龍安生活圈卻還只是1、2字頭，房?jī)r(jià)足足比藝文特區(qū)少四分之一，最重要的是交通便利距離桃園、內(nèi)壢車站車程約10～15分鐘，往蘆竹南崁、或距離機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)站大約20分鐘，幹道公車客運(yùn)班次密集，開車族也可經(jīng)由大興西路三段連接國(guó)道2號(hào)內(nèi)環(huán)線往交流道，南來(lái)北往都很方便。
 
雙北客購(gòu)屋不少，仍以在地客較多，指名度較高社區(qū)有竹城系列的建案，包括竹城福岡、加賀、新北歐、領(lǐng)袖社區(qū)，其他還有歡樂(lè)家庭、豐達(dá)謙邑、百邑等，以在武陵高中旁的國(guó)泰建設(shè)興建的社區(qū)較具指標(biāo)，屋齡3~15年中古屋每坪成交價(jià)介於18~27萬(wàn)元，房?jī)r(jià)依路段不同有差距。中山路、國(guó)際路1段、國(guó)鼎一街屋齡5~10年大樓，成交價(jià)每坪20~27萬(wàn)元，龍安街、文中路、國(guó)際路2段屋齡5~9年大樓，成交價(jià)每坪18~25萬(wàn)，上海路屋齡20~30年透天地坪20坪，成交總價(jià)700~800萬(wàn)元，目前以500～600萬(wàn)三房附車位的產(chǎn)品最受歡迎。

段尹騫認(rèn)為未來(lái)在「縣府行政園區(qū)」及「司法園區(qū)」陸續(xù)進(jìn)駐後，中路都市計(jì)畫區(qū)不論居住、行政、休憩等生活機(jī)能都更加完善，首當(dāng)其衝的龍安生活圈房市將充滿動(dòng)能。