臺(tái)灣房屋智庫(kù)執(zhí)行長(zhǎng)劉怡蓉建議，有意購(gòu)屋的民眾，可先從房市的潛力區(qū)如臺(tái)北市內(nèi)湖區(qū)東湖站、新北市板橋區(qū)新埔商圈及桃園中正藝文特區(qū)挑選，因?yàn)榫摺罕Ｖ怠患啊何磥?lái)發(fā)展性』的區(qū)域才是購(gòu)屋置產(chǎn)的首選。

 
北市內(nèi)湖區(qū)康寧路三段及康樂(lè)街，位居捷運(yùn)東湖站周邊，生活機(jī)能完整，誠(chéng)品書(shū)局及哈拉影城等商業(yè)活動(dòng)進(jìn)駐，更提升生活品質(zhì)。劉怡蓉分析，從2009年捷運(yùn)文湖線通車(chē)後，就已經(jīng)吸引許多民眾前往購(gòu)屋，加上區(qū)域內(nèi)明星學(xué)校明湖國(guó)中、明湖國(guó)小每年都是額滿學(xué)校，讓購(gòu)屋需求大增，因而支撐該區(qū)房?jī)r(jià)。

新北市民生路三段及文化路一段，隸屬新埔商圈，區(qū)內(nèi)除有捷運(yùn)新埔站駐點(diǎn)並有多線公車(chē)經(jīng)過(guò)，加上新埔市場(chǎng)、四維公園及四維市育樂(lè)中心等生活機(jī)能，可謂成熟發(fā)展區(qū)域。劉怡蓉指出，民生路三段屋齡10年內(nèi)的大樓每坪成交約37~45萬(wàn)，文化路一段屋齡10年內(nèi)大樓，每坪成交約50~67萬(wàn)，加上未來(lái)捷運(yùn)環(huán)狀線新埔民生站加持，房?jī)r(jià)表現(xiàn)相對(duì)強(qiáng)勢(shì)，房市榮景指日可期。

桃園房市受到重大建設(shè)及升格直轄市議題發(fā)酵，從去年第四季買(mǎi)氣明顯熱絡(luò)起來(lái)，其中以自住族為大宗，主要是去年奢侈稅進(jìn)場(chǎng)後，投資客已退場(chǎng)，而去年剛好8月實(shí)價(jià)登錄後，在幾波實(shí)價(jià)揭露後，民眾發(fā)現(xiàn)價(jià)格並未修正，因此在考量有購(gòu)屋需求下，逐一進(jìn)場(chǎng)。臺(tái)灣房屋中正藝文直營(yíng)店經(jīng)營(yíng)主管郭碧芬表示，首購(gòu)及小家庭以600~1,000萬(wàn)的總價(jià)帶、2至3房為優(yōu)先考量；而換屋族以1,500~2,000萬(wàn)的總價(jià)帶、4房為首，去年第四季是以換屋族為大宗，客群以桃園在地人及雙北移民客群各占一半。

臺(tái)灣房屋桃園南平直營(yíng)店經(jīng)營(yíng)主管黃豐裕建議，中正藝文特區(qū)內(nèi)以南平路、中埔六街、大興西路二段大樓為主，南平路屋齡10年內(nèi)的大樓每坪成交約為22~25萬(wàn)，中埔六街屋齡5年內(nèi)的大樓每坪成交約為25~28萬(wàn)，大興西路二段屋齡10年以上的大樓每坪成交約為14~19萬(wàn)，都是值得首購(gòu)族或換屋族進(jìn)場(chǎng)選購(gòu)的熱門(mén)區(qū)域。