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- 內(nèi)湖、中山、大同、萬華、中正等5個(gè)行政區(qū)，最熱絡(luò)的總價(jià)帶落在3000萬以下的二線商圈店面
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【MygoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】根據(jù)主計(jì)處公布2012年第四季的經(jīng)濟(jì)成長率為3.72%，高於整年的1.26%，顯見第四季的景氣並未疲軟，店面市場依舊不墜。為此，臺(tái)灣房屋智庫從實(shí)價(jià)登錄官網(wǎng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，臺(tái)北市各行政區(qū)去年8月至12月店面總銷金額約為51.96億，其中大安區(qū)的店面以平均單價(jià)185.74萬拔得頭籌，熱門交易總價(jià)帶更落在9000萬以上，店面總銷金額排名則以中山區(qū)14.88億最高，成交件數(shù)也居臺(tái)北市之冠。
從歐美各國採取貨幣寬鬆政策，希望能穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)局面，亞洲則由日本藉著日圓貶值掀起貨幣大戰(zhàn)，世界各國無不在拯救經(jīng)濟(jì)。臺(tái)灣房屋智庫市場經(jīng)理劉志雄表示，2012年臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)第四季開始緩步回升，顯見國內(nèi)景氣並未疲軟，但全球?yàn)榉€(wěn)定經(jīng)濟(jì)，大打貨幣戰(zhàn)，在資產(chǎn)保值概念下，將資產(chǎn)重新配置，轉(zhuǎn)向房市以收益型標(biāo)的為主，因此店面又成為市場關(guān)注的產(chǎn)品，致使臺(tái)北市8~12月店面總銷金額達(dá)52億元，不過由於主力商圈店面屋主惜售，使得臺(tái)北市12個(gè)行政區(qū)店面交易，就有內(nèi)湖、中山、大同、萬華、中正等5個(gè)行政區(qū)，最熱絡(luò)的總價(jià)帶落在3000萬以下的二線商圈店面，預(yù)料今年黃金價(jià)格受到大幅震盪後，店面市場又將成為兵家必爭之地。
目前北市其他行政區(qū)店面熱門交易總價(jià)帶約在5000~7000萬，大安區(qū)甚至總價(jià)達(dá)9000萬以上，平均單價(jià)更是高達(dá)185.74萬。劉志雄分析，以店面交易單價(jià)落在200萬元的區(qū)域，大多在光復(fù)南路、敦化南路、復(fù)興南路等路段，若轉(zhuǎn)往臥龍街、臨江街、青田街、瑞安街仍可找到每坪單價(jià)低於150萬的店面，算是進(jìn)駐大安區(qū)店面的入門款選擇。
臺(tái)北市店面總銷金額排名則以中山區(qū)14.88億最高，成交件數(shù)也居臺(tái)北市之冠。劉志雄指出，中山區(qū)店面成交物件多以雙城街、林森北路、龍江路、中山北路巷內(nèi)二線店面為主，但在松江南京商圈周邊的店面，由於公司商號多又鄰近捷運(yùn)中山站及松江南京站，因人潮眾多，所以店面效益高，從實(shí)價(jià)揭露案例，南京東路二段201~250號，每坪單價(jià)379.9萬、伊通街101~150號也有每坪280.4萬的實(shí)力便知，優(yōu)質(zhì)地段店面除投報(bào)外，產(chǎn)品保值性亦是投資置產(chǎn)的關(guān)鍵。
目前整體而言，臺(tái)北市店面每坪平均價(jià)格已來到115.16萬。劉志雄表示，隨著國內(nèi)經(jīng)濟(jì)可望逐步回溫，內(nèi)需產(chǎn)業(yè)需求急遽上升，許多高端族群嗅到春燕來臨的氛圍，因此在去年下半年開始積極布局置產(chǎn)，預(yù)料2013年將繼續(xù)推升臺(tái)北市店面行情。
從歐美各國採取貨幣寬鬆政策，希望能穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)局面，亞洲則由日本藉著日圓貶值掀起貨幣大戰(zhàn)，世界各國無不在拯救經(jīng)濟(jì)。臺(tái)灣房屋智庫市場經(jīng)理劉志雄表示，2012年臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)第四季開始緩步回升，顯見國內(nèi)景氣並未疲軟，但全球?yàn)榉€(wěn)定經(jīng)濟(jì)，大打貨幣戰(zhàn)，在資產(chǎn)保值概念下，將資產(chǎn)重新配置，轉(zhuǎn)向房市以收益型標(biāo)的為主，因此店面又成為市場關(guān)注的產(chǎn)品，致使臺(tái)北市8~12月店面總銷金額達(dá)52億元，不過由於主力商圈店面屋主惜售，使得臺(tái)北市12個(gè)行政區(qū)店面交易，就有內(nèi)湖、中山、大同、萬華、中正等5個(gè)行政區(qū)，最熱絡(luò)的總價(jià)帶落在3000萬以下的二線商圈店面，預(yù)料今年黃金價(jià)格受到大幅震盪後，店面市場又將成為兵家必爭之地。
目前北市其他行政區(qū)店面熱門交易總價(jià)帶約在5000~7000萬，大安區(qū)甚至總價(jià)達(dá)9000萬以上，平均單價(jià)更是高達(dá)185.74萬。劉志雄分析，以店面交易單價(jià)落在200萬元的區(qū)域，大多在光復(fù)南路、敦化南路、復(fù)興南路等路段，若轉(zhuǎn)往臥龍街、臨江街、青田街、瑞安街仍可找到每坪單價(jià)低於150萬的店面，算是進(jìn)駐大安區(qū)店面的入門款選擇。
臺(tái)北市店面總銷金額排名則以中山區(qū)14.88億最高，成交件數(shù)也居臺(tái)北市之冠。劉志雄指出，中山區(qū)店面成交物件多以雙城街、林森北路、龍江路、中山北路巷內(nèi)二線店面為主，但在松江南京商圈周邊的店面，由於公司商號多又鄰近捷運(yùn)中山站及松江南京站，因人潮眾多，所以店面效益高，從實(shí)價(jià)揭露案例，南京東路二段201~250號，每坪單價(jià)379.9萬、伊通街101~150號也有每坪280.4萬的實(shí)力便知，優(yōu)質(zhì)地段店面除投報(bào)外，產(chǎn)品保值性亦是投資置產(chǎn)的關(guān)鍵。
目前整體而言，臺(tái)北市店面每坪平均價(jià)格已來到115.16萬。劉志雄表示，隨著國內(nèi)經(jīng)濟(jì)可望逐步回溫，內(nèi)需產(chǎn)業(yè)需求急遽上升，許多高端族群嗅到春燕來臨的氛圍，因此在去年下半年開始積極布局置產(chǎn)，預(yù)料2013年將繼續(xù)推升臺(tái)北市店面行情。
