【MygoNews林承志/臺北報導】2013年農曆年前，新北市將釋出兩大交通利多，臺65線(新北市特二號快速道路) 以及新北環(huán)快道路都將全線通車，前者自五股端行經(jīng)新莊區(qū)、板橋區(qū)到達土城區(qū)；後者由三重起經(jīng)過板橋區(qū)、中和區(qū)、永和區(qū)達新店區(qū)。然而，這些區(qū)域又有興建中的捷運線加持，便利性的交通動線，更加支撐房價。

鑒於此，臺灣房屋智庫彙整上述行政區(qū)中古屋年平均單價，發(fā)現(xiàn)五股區(qū)年增32.6%漲幅居冠，新店區(qū)及土城區(qū)以年漲幅26.6%及14.5%分居二、三名。另外，以人口密度稱冠的永和區(qū)，中古屋均價更是站上了「4」字頭，顯示『交通確為房價之母』。

臺灣房屋智庫研究員洪佩君表示，近年來，五股區(qū)交通建設陸續(xù)到位，從五楊高架、臺64線，到即將通車的臺65線，以及捷運機場線及環(huán)狀線交匯的「產業(yè)園區(qū)站」，都將大大疏通新北產業(yè)園區(qū)壅塞的車流量問題。加上洲子洋重劃區(qū)形成，區(qū)內整齊街廓及新式建築，皆為五股區(qū)帶來全新面貌，未來在整體生活機能提升下，房價補漲聲勢驚人。目前五股區(qū)中古屋均價每坪19.1萬元，由於房價仍處低檔，因此年成長率超過3成，未來在就業(yè)人口帶動下，五股區(qū)房市需求增溫，交通利多更帶動雙北人口移居，預計新的一年，房價漲幅仍有1成的補漲空間。

新店區(qū)位居臺北都會區(qū)的衛(wèi)星城市之一，受惠捷運淡水-新店線開通，打開新店區(qū)房市能見度，房價起飛，去年該區(qū)房價年增幅更創(chuàng)26.6%。洪佩君指出，儘管長期以來新店與雙和地區(qū)一樣，為臺北市外圍購屋的首選之地，雖幅員遼闊，但因山區(qū)地形多，致使中古屋均價表現(xiàn)略遜雙和地區(qū)，但其實精華地段如捷運沿線，因生活機能發(fā)展完整，房價表現(xiàn)亮眼，市區(qū)的大樓產品均價早已「坐4望5」，未來交通建設逐步到位後，中古屋市價更趨『保值』，未來預計2015年通車的捷運環(huán)狀線第一期，將支撐新店區(qū)房價更有力。

新的一年，新北市釋出多項交通利多，除臺65線與新北環(huán)快預計農曆年前全線通車外，捷運機場線、環(huán)狀線第一期及板南線延伸線〈永寧-頂埔〉等為新北市交通建設進行式，未來待這些交通建設陸續(xù)到位，促使新北市幾個房價基期低的行政區(qū)例如五股、土城都有機會開出房價補漲行情。