新北市9月公告房價最高的在畫世紀(jì)社區(qū)，2房產(chǎn)品成交1800萬元，換算成交單價每坪約為69萬元 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
新北市9月公告房價最高的在畫世紀(jì)社區(qū)，2房產(chǎn)品成交1800萬元，換算成交單價每坪約為69萬元
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  • 買賣雙方其實(shí)多會把實(shí)價的資訊，當(dāng)成參考價格，還有屋主參考實(shí)價登錄的價格，將售價下調(diào)4~5%。
【MyGoNews 林承志/臺北報導(dǎo)】實(shí)價登錄第二波資料公布，對於年底前想要購屋的民眾來說，乃是一大福音，又有更多的實(shí)價交易資料可參考。根據(jù)信義房屋最近1個月的交易狀況可發(fā)現(xiàn)，民眾對於實(shí)價資料接受度高，買賣雙方也會以實(shí)價當(dāng)成參考價格，觀察北中南幾個指標(biāo)成交個案，房價與市場行情接近，甚至第一排的景觀個案，房價維持在相對高檔。
 
第二波實(shí)價登錄16日開放查詢，新增約2.5萬筆資料，信義房屋發(fā)現(xiàn)，第一排的景觀住宅仍是票房保證，位於國父紀(jì)念館第一排的的仁愛麗景，以每坪約175萬元的價格成交，房價水準(zhǔn)不輸信義計畫區(qū)豪宅，另一指標(biāo)個案，正面對高雄文化中心的「高峰會」，高樓層景觀戶每坪成交單價為43.4萬元，房價也不輸給美術(shù)館第一排。
 
至於新北市部分，新北市9月公告房價最高的在畫世紀(jì)社區(qū)，2房產(chǎn)品成交1800萬元，換算成交單價每坪約為69萬元，也符合市場成交行情。信義房屋新板特區(qū)店長許書銘指出，畫世紀(jì)社區(qū)今年以來相當(dāng)熱門，光信義房屋就成交超過10戶，目前該社區(qū)行情大約在每坪70~75萬元，觀察實(shí)價登錄揭露後的這段時間，買賣雙方其實(shí)多會把實(shí)價的資訊，當(dāng)成參考價格，還有屋主參考實(shí)價登錄的價格，將售價下調(diào)4~5%。
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，實(shí)價資訊揭露後，確實(shí)舒緩房市的觀望氣氛，隨著實(shí)價資訊的筆數(shù)愈來愈多，民眾在行情取得更趨容易的情況下，考慮時間反而縮短，買賣雙方也往實(shí)價看齊，買方積極看屋與理性出價，也使得部分以自住客為主的區(qū)域，在年底購屋旺季前，人氣逐步增加。