【MyGoNews廖賢龍/】龍年開春房市回溫，2月雖然有4天連假，且天氣狀況不甚理想，但房市開春1個(gè)月仍有一波小陽(yáng)春，信義房屋統(tǒng)計(jì)內(nèi)部成交資料顯示，全臺(tái)房市交易量比起1月增加25%，其中北臺(tái)灣反彈幅度最大，新北市與桃園縣反彈幅度約3成，臺(tái)北市則反彈超過45%，雙北市揮別選舉與歐債的觀望氣氛，2月人氣快速回籠。
 
從2011年第4季因?yàn)橛羞x舉因素干擾，加上歐債的未爆彈，市場(chǎng)積壓一股觀望買氣，但1月總統(tǒng)大選順利落幕，加上2月股市出現(xiàn)一波明顯漲勢(shì)，市場(chǎng)對(duì)於歐債擔(dān)憂情緒淡化，因而先前積壓已久的房市買氣，也在2月逐漸回籠。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室經(jīng)理蘇啟榮指出，前一、兩個(gè)月，市場(chǎng)上幾乎都是以首購(gòu)自住買盤為主，低總價(jià)產(chǎn)品的需求穩(wěn)定，反觀置產(chǎn)與換屋型買方，態(tài)度就相對(duì)觀望許多，不過從農(nóng)曆年開市後，房市呈現(xiàn)逐周回神的狀態(tài)，一、二手的交易狀況都比先前更穩(wěn)定。
 
雙北市的兩大首善區(qū)域，包括北市大安區(qū)與新北市的板橋區(qū)，交易量都出現(xiàn)明顯回溫，信義房屋板橋雙十店店長(zhǎng)林詩(shī)蕓指出，板橋地區(qū)外來客多，去年底選舉與歐債問題發(fā)酵時(shí)，僅靠數(shù)量穩(wěn)定的首購(gòu)撐住買氣，所幸從2月初開始，看屋人潮回溫的速度相當(dāng)快，最明顯的改變，是原本去年底觀望的換屋客，也在市場(chǎng)上尋找標(biāo)的，總價(jià)千萬元以上的物件交易增多。
 
相較於大臺(tái)北地區(qū)交易量快速?gòu)椛笈_(tái)北地區(qū)以外的市場(chǎng)表現(xiàn)則維持穩(wěn)定，蘇啟榮指出，大臺(tái)北以外的市場(chǎng)，相對(duì)房?jī)r(jià)水準(zhǔn)較低，外在情勢(shì)變化對(duì)房市影響不大，加上國(guó)內(nèi)目前沒有嚴(yán)重的失業(yè)問題，無薪假狀況獲得舒解，大臺(tái)北以外的區(qū)域，房?jī)r(jià)並不是一項(xiàng)難以跨越的門檻，因而奢侈稅上路後，單月交易狀況相對(duì)穩(wěn) 定，也造成2月交易量沒有出現(xiàn)暴衝狀況。
 
緊接著的329檔期，隨著北部天氣逐漸回暖，加上各國(guó)股市指數(shù)也都來到近期高點(diǎn)，市場(chǎng)氣氛相對(duì)樂觀許多，現(xiàn)在幾乎是去年奢侈稅上路後，房市較為樂觀的時(shí)機(jī)點(diǎn)，開發(fā)商應(yīng)會(huì)把握今年的329檔期推案，一手市場(chǎng)推案狀況轉(zhuǎn)趨熱絡(luò)，連帶2手市場(chǎng)也可受惠，唯獨(dú)奢侈稅後房?jī)r(jià)「凍漲」態(tài)勢(shì)不變，地段好、格局佳、價(jià)格合理的產(chǎn)品，才是今年329檔期的熱門物件。