【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】桃園房市在交通建設(shè)不斷完工之下，吸納許多由大臺北地區(qū)轉(zhuǎn)進(jìn)的自住與投資客群，因此雖出現(xiàn)房市交易量萎縮，但房價獲得支撐的現(xiàn)象，桃園縣不動產(chǎn)仲介經(jīng)紀(jì)公會理事長徐本清認(rèn)為，桃園土地市場未來具增值潛力的地區(qū)以青埔、中路及經(jīng)國等三處為主，主要是具有重劃及交通等題材可望帶動區(qū)域發(fā)展。

徐本清指出，青埔雖已經(jīng)在高鐵及捷運雙重題材激勵下，土地價格已大幅翻揚，但高鐵桃園站的產(chǎn)業(yè)專用區(qū)開發(fā)後的榮景，以及隨著機場捷運通車後，海軍基地遷移的20公尺航高也可望解除，土地利用強度增大後的土地價格還是有機會再向上揚升，目前青埔特區(qū)的土地在主要幹道旁的單價可達(dá)40、50萬元，巷道內(nèi)的單價則有30餘萬元。

中路重劃區(qū)在2009年底定案後，土地價格就一路上揚，因為靠近舊市區(qū)，在市區(qū)已無大面積土地後，該區(qū)的農(nóng)地價格隨之翻倍上漲，徐本清表示，現(xiàn)在一坪喊到10萬元，但在重劃後拿回40%土地的算法下，一坪價格已相當(dāng)於25萬元。同樣情況在目前已開始進(jìn)行土地改良物查估的經(jīng)國市地重劃區(qū)，一坪要價12萬元，但等重劃後拿到土地為原有4成的算法，現(xiàn)在單價也已達(dá)25萬元以上。

徐本清認(rèn)為，桃園交通建設(shè)包括機場捷運、五楊快速道路等已陸續(xù)要完工，再加上高鐵早已通車，還有航空城等重大計劃進(jìn)行，桃園房市會更加吸引外地人轉(zhuǎn)進(jìn)桃園，人口增加後的再建設(shè)會帶來良性循環(huán)，使得桃園房價獲得支撐。