廣豐

八德廣豐工商城為當(dāng)?shù)厝f(wàn)眾矚目的開(kāi)發(fā)案，全案於2011年5月底敲定樓地板面積逾2萬(wàn)坪的百貨商城，將引進(jìn)國(guó)賓影城，餐廳、零售店等商城也將於2014年完工啟用，將成為桃園市南側(cè)重點(diǎn)娛樂(lè)消費(fèi)重鎮(zhèn)，帶動(dòng)大湳商圈北側(cè)商業(yè)繁榮。

【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】桃園縣八德北側(cè)緊鄰桃園後站地區(qū)，且有國(guó)道2號(hào)大湳交流道連接北二高及中山高、機(jī)場(chǎng)等地區(qū)，房?jī)r(jià)比桃園市相對(duì)低廉，吸引首購(gòu)族群移入。臺(tái)灣房屋八德義勇直營(yíng)店業(yè)務(wù)經(jīng)理吳典儒表示，金融海嘯後，八德整體房?jī)r(jià)漲幅不小，未來(lái)更有廣豐工商城、捷運(yùn)綠線等利多刺激，預(yù)估房?jī)r(jià)2012年應(yīng)該會(huì)有值得期待上漲的空間。

八德廣豐工商城為當(dāng)?shù)厝f(wàn)眾矚目的開(kāi)發(fā)案，全案於2011年5月底敲定樓地板面積逾2萬(wàn)坪的百貨商城，將引進(jìn)國(guó)賓影城，餐廳、零售店等商城也將於2014年完工啟用，將成為桃園市南側(cè)重點(diǎn)娛樂(lè)消費(fèi)重鎮(zhèn)，帶動(dòng)大湳商圈北側(cè)商業(yè)繁榮。

2011年8月航空城捷運(yùn)線(捷運(yùn)綠線)可行性評(píng)估計(jì)畫(huà)獲經(jīng)建會(huì)同意，優(yōu)先興建路段將於民國(guó)2021年通車(chē)，其餘路段於民國(guó)2025年通車(chē)，預(yù)計(jì)將優(yōu)先興建介壽路和平路口（G04）車(chē)站至機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)線坑口(A11)站之路線，優(yōu)先路段全長(zhǎng)約17.2公里，共設(shè)13座車(chē)站，由八德大湳經(jīng)桃園車(chē)站、桃園中正藝文特區(qū)、蘆竹至航空城自由貿(mào)易港區(qū)，可分別在桃園站（G07）、坑口站（G32）與臺(tái)鐵捷運(yùn)紅線桃園站及機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)線坑口(A11)站直接銜接轉(zhuǎn)乘，優(yōu)先構(gòu)成桃園口字型軌道運(yùn)輸骨幹路網(wǎng)。

吳典儒表示，2012年農(nóng)曆年後推案，預(yù)計(jì)將由八德介壽路、和平路口與廣豐工商城住宅用地兩區(qū)引爆房?jī)r(jià)上漲潮，預(yù)估推案價(jià)格將站上每坪25萬(wàn)元，成交價(jià)也將正式站穩(wěn)2字頭，帶動(dòng)八德地區(qū)整體房?jī)r(jià)上漲。

至於，中古住宅產(chǎn)品部份，吳典儒表示，目前大湳地區(qū)周邊住宅產(chǎn)品交易大多以重劃區(qū)為中心，一鄰重劃區(qū)位八德、桃園市交界，大樓與別墅產(chǎn)品各半，中古大樓產(chǎn)品，屋齡約3~5年，每坪行情13萬(wàn)元左右；別墅型住家，建坪約60~80坪，每坪13~16萬(wàn)元。

二鄰重劃區(qū)位介壽路東側(cè)，距離國(guó)道2號(hào)大湳交流道最近，重劃區(qū)內(nèi)以別墅型產(chǎn)品為主力，且因無(wú)素地可供推案，目前整體房市交易以中古屋為主。中古別墅產(chǎn)品，建坪60~80坪，每坪行情15~17萬(wàn)元，若臨15米路有店面價(jià)值，每坪?jiǎn)蝺r(jià)站上20萬(wàn)元。新成屋、預(yù)售大樓普遍成交行情每坪皆在16萬(wàn)元以上，唯獨(dú)桃大建設(shè)個(gè)案，成交行情逼近20萬(wàn)元，吳典儒解釋?zhuān)掖鬄榘说略诘仄放平ㄉ蹋a(chǎn)品價(jià)高，也相對(duì)保值。

三鄰重劃區(qū)目前則有3~4個(gè)大樓推案，牌價(jià)約為16~17萬(wàn)元，成交單價(jià)也在15萬(wàn)左右，中古大樓集中於大湳公園周邊，每坪10~12萬(wàn)元。