【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)灣快速步入高齡化社會(huì)，預(yù)估在22年後，將取代日本成為全球最老的國(guó)度，這使得近年來(lái)臺(tái)灣人的住居等生活型態(tài)因而產(chǎn)生微妙的變化。另外，根據(jù)人口學(xué)專(zhuān)家預(yù)測(cè)，受少子化及房?jī)r(jià)高漲影響，未來(lái)的家庭結(jié)構(gòu)，將一反現(xiàn)況，子女和父母同住會(huì)越趨普遍，亦即三代同堂的核心家庭即可能取代小家庭成為最大宗的家庭結(jié)構(gòu)。也因此，強(qiáng)調(diào)符合老、中、少三大年齡層適用的「全齡住宅」勢(shì)必成為未來(lái)臺(tái)灣住宅的主流型態(tài)。

永慶基金會(huì)調(diào)查，有高達(dá)82.6%的臺(tái)灣人表達(dá)期待或非常期待未來(lái)能住進(jìn)「全齡住宅」，顯見(jiàn)臺(tái)灣人對(duì)於未來(lái)住宅趨勢(shì)掌握度極高，不過(guò)令人玩味的是，相較於中北部民眾，南部人反而對(duì)於「全齡住宅」懷抱更高的期待，表達(dá)希望擁有「全齡住宅」的比例幾近9成，高達(dá)89.1%，高於北部人的81.3%和中部的82.3%。另外，年收入超過(guò)151萬(wàn)元的好野人，反倒是期待值最低的，表達(dá)對(duì)「全齡住宅」不期待或沒(méi)感覺(jué)的高達(dá)22.9%，也高於其他收入族群。

好房傳媒中心經(jīng)理李建興分析，雖然「全齡住宅」已成為臺(tái)灣的人普羅價(jià)值，不過(guò)現(xiàn)階段南部人核心家庭比例高於中北部，再加上調(diào)查也指出，相對(duì)於北部人居住型態(tài)，習(xí)慣依人生不同階段來(lái)?yè)Q屋，南部人則有不少人希望是「一生一屋」(一輩子只要買(mǎi)一間房)，促使南部人比其他區(qū)域居民更期待適用於人生各個(gè)階段all in one的「全齡住宅」。而高收入人士，因?yàn)檩^有本錢(qián)換屋，或同時(shí)擁有多間房子可符合不同年齡層的家人需求，所以相對(duì)而言，對(duì)「全齡住宅」的需求反而較低。

永慶基金會(huì)於12月1~10日針對(duì)臺(tái)灣人對(duì)於「全齡化住宅趨勢(shì)」進(jìn)行調(diào)查，首先問(wèn)及民眾「面對(duì)人生不同階段會(huì)有不同的住居需求時(shí)，會(huì)採(cǎi)取的作法」時(shí)，結(jié)果發(fā)現(xiàn)，雖然目前有高達(dá)61.3%的人認(rèn)為會(huì)用換屋，來(lái)迎合不同人生階段的需求，但亦有31.3%的臺(tái)灣人也會(huì)希望在買(mǎi)屋時(shí)，就將各個(gè)生命或生理階段所面臨的狀況都考慮進(jìn)去。

李建興認(rèn)為，由於臺(tái)灣高齡化已成既定事實(shí)，未來(lái)平均每個(gè)年輕人要扶養(yǎng)的老年人口將越來(lái)越多，再加上若房?jī)r(jià)所得比不斷提升，年輕人購(gòu)屋門(mén)檻加高，因此為了降低負(fù)擔(dān)，從日本先例來(lái)看，不少人就開(kāi)始選擇與年邁的父母親同住，一來(lái)可就近照顧父母，減少奉養(yǎng)開(kāi)銷(xiāo)，另外又可省卻額外購(gòu)屋的成本，這導(dǎo)致目前越來(lái)越多的購(gòu)屋人，買(mǎi)屋時(shí)，會(huì)開(kāi)始擁有「全齡化」的概念。這也就是何以當(dāng)進(jìn)一步提及「會(huì)不會(huì)期待將來(lái)入住到對(duì)各年齡層都一應(yīng)具全的『全齡住宅』」時(shí)，則有高達(dá)8成2的民眾表達(dá)歡迎。顯見(jiàn)，『全齡住宅』將是未來(lái)住宅型態(tài)趨勢(shì)。

另外，調(diào)查也顯示，儘管有48.1%的購(gòu)屋者，買(mǎi)房子先把自己的需求擺第一位，但45.2%的人反而在購(gòu)屋時(shí)先考慮的是家中老弱婦孺的需求，尤其是幼童和年邁父母親的生活特別受到重視，分別有21.4%及21.7%的人表示會(huì)在購(gòu)屋時(shí)優(yōu)先考慮。如是的心態(tài)，在31~50歲的5、6年級(jí)心中尤其明顯，以各年齡層來(lái)看，5年級(jí)是各年齡層中最重視年邁父母親住居便利性的，而6年級(jí)生則比其他年齡的購(gòu)屋者重視小朋友的居家安全，李建興表示，41~50歲的5年級(jí)生，由於父母親多為6、70歲以上的退休族，生理機(jī)能開(kāi)始退化，也難怪5年級(jí)生會(huì)特別注意到父母親的需求，至於31~40歲的6年級(jí)生，則正值生育高峰，家中初生兒或?qū)W齡前兒童的安全則是該族群最在意的。

有趣的是，摒除掉經(jīng)濟(jì)能力考量，大多數(shù)的臺(tái)灣人都會(huì)選擇買(mǎi)個(gè)適合退休族居住的房子，占了61.4%，其次則有18.5%的人會(huì)選擇養(yǎng)老院，萬(wàn)不得已才會(huì)選擇和子女同住，李建興表示，退休換個(gè)適合養(yǎng)老的住所甚至不惜住到養(yǎng)老院成為多數(shù)臺(tái)灣人的共識(shí)，顯見(jiàn)國(guó)人普遍認(rèn)為目前居住的房子不適合老年人居住，突顯出全齡住宅的落實(shí)，還得強(qiáng)化，至於退休後選擇和子女同住占比不到1成，也顯示出臺(tái)灣人不想要在老年還成為家人的負(fù)擔(dān)，間接道出了臺(tái)灣對(duì)於「全齡住宅」的強(qiáng)烈需求。