【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】內(nèi)政部土地徵收審議委員會審議2011年11月9日通過臺中糖廠區(qū)段徵收計畫案，意味臺中東區(qū)糖廠開發(fā)案正式進入實質(zhì)開發(fā)階段。臺中市政府表示，這塊基地的開發(fā)案將搭配建國市場遷建用地開發(fā)案一併進行，預計2012年下半年度開始施工，與建國市場興建工程同步進行。

臺中東區(qū)臺糖大型購物中心原於1992年經(jīng)行政院列為國家建設六年計畫之一，臺中市政府1997年配合辦理變更為大型購物中心專用區(qū)，但臺糖公司招商失敗，迄今無法按都市計畫開發(fā)，造成該用地土地閒置長達9年，並掘成一大水池造成地區(qū)發(fā)展阻礙，嚴重影響東南區(qū)發(fā)展。

2000年經(jīng)行政院長郝柏村變更為大型購物中心專用區(qū)，為加速推動該地區(qū)開發(fā)，臺中市政府遂因應地區(qū)發(fā)展需求，重新辦理整體規(guī)劃並採區(qū)段徵收方式整體開發(fā)。目前東區(qū)臺糖用地規(guī)劃內(nèi)容將大水池將併同周邊土地劃設一處6公頃公園用地，保留湖岸全貌及歷史建物臺糖館，結(jié)合建設處開發(fā)完成公園，形成臺中市東南區(qū)最大片的綠地休憩空間，湖濱配置高強度商業(yè)區(qū)，並創(chuàng)造湖濱商業(yè)活動及住商生活機能。

臺中市政府表示，臺中糖廠區(qū)段徵收開發(fā)案尚關係著建國市場遷建用地（市116）之取得，區(qū)段徵收計畫通過內(nèi)政部審議後，地政局將於11月15日起辦理區(qū)段徵收公告，並於公告期間受理臺糖公司申請發(fā)給抵價地，公告期滿後發(fā)放徵收補償費，並囑託地政事務所辦理產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記，即完成用地取得手續(xù)。預計在2012年初可將市場用地點交予經(jīng)濟發(fā)展局，由經(jīng)濟發(fā)展局辦理市場興建工程；同時地政局也正辦理區(qū)段徵收工程之規(guī)劃設計及監(jiān)造發(fā)包作業(yè)，預計2012年下半年度開始施工，與建國市場興建工程同步進行。

目前東區(qū)臺糖用地規(guī)劃內(nèi)容將大水池將併同周邊土地劃設一處6公頃公園用地，保留湖岸全貌及歷史建物臺糖館，結(jié)合建設局開發(fā)完成的公園（公123），形成臺中市東南區(qū)最大片的綠地休憩空間，湖濱配置高強度商業(yè)區(qū)，並創(chuàng)造湖濱商業(yè)活動及住商生活機能；另外配合建國市場遷建劃設一處2.23公頃市場用地，能提供多元化商務服務，並可滿足民生需求，帶動周邊房地價值的提昇。未來配合鐵路高架化工程2014年完工後，透過道路網(wǎng)絡重整，能提昇車站地區(qū)與該基地之間的緊密度及便捷性，加上捷運紅、藍線的串連，將促進臺中火車站周邊整體建設，帶動舊市區(qū)再發(fā)展。

臺糖總經(jīng)理魏巍表示，該土地劃定30公尺園道、9.02公頃商業(yè)區(qū)、6.94公頃公園、2.23公頃市場等用地項目，並採區(qū)段徵收方式進行土地整體開發(fā)，地主臺糖公司將可申領7.66公頃的商業(yè)區(qū)土地。未來分配土地，將規(guī)劃「臺糖湖濱生態(tài)城」引進飯店、百貨業(yè)者，並開發(fā)住商混合大樓。臺糖公司可領回分配土地，而臺糖屬意的4塊土地，都位於廣達4公頃多的生態(tài)湖邊，初步規(guī)劃要蓋湖濱住商大樓、主題式購物中心、商務旅館。臺糖也會同步展開招商作業(yè)，先行了解合作廠商需求、意向，共同投入大臺中這塊「東區(qū)明珠」的開發(fā)。

臺中市政府表示，未來亦配合鐵路高架化工程2014年完工後，透過道路網(wǎng)絡重整，能提昇車站地區(qū)與該地區(qū)之間的緊密度及便捷性。該案都市計畫變更內(nèi)容業(yè)與臺糖公司經(jīng)過多次協(xié)商後達成共識，內(nèi)政部都市計畫委員會全案審議通過後，由臺中市政府地政處辦理區(qū)段徵收作業(yè)。未來這不只是「東區(qū)明珠」，而是「臺中明珠」，市府會全力完成這項開發(fā)案。