【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)灣自由行甫滿月，雖然目前看來大陸來臺(tái)人數(shù)並未激增，但比照「香港模式」卻是可以預(yù)期，顯示兩岸良性互動(dòng)即將進(jìn)入全新篇章，未來雙方人才、資金、商品的交流，乃至相互間、雙向購房置產(chǎn)的需求，將從想像變成現(xiàn)實(shí)，且愈趨頻繁，從而牽引、勾連出兩岸過往所不曾發(fā)生過的樓市競(jìng)合關(guān)係。

中華兩岸商機(jī)促進(jìn)會(huì)理事長(zhǎng)蔡為民表示，基於此前所未有的兩岸樓市商機(jī)，昆山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)與昆山華敏國際展覽館有限公司憑藉著擁有最多臺(tái)商及長(zhǎng)三角交通樞紐的地利優(yōu)勢(shì)，結(jié)合中華兩岸商機(jī)促進(jìn)會(huì)，將於2011年9月30日破天荒舉辦首屆「兩岸房產(chǎn)聯(lián)展」暨高峰論壇，相信能為快速升溫的兩岸經(jīng)貿(mào)交流作出貢獻(xiàn)。

蔡為民指出，1987年臺(tái)灣當(dāng)局基於人道考慮，允許耄耋之年的200萬老兵返鄉(xiāng)探親，開啟兩岸對(duì)峙40載後良性互動(dòng)之始；1989年緊接著開放臺(tái)胞到大陸旅遊，終至1992年形成第一波移民潮，大量臺(tái)商進(jìn)入大陸（主要集中在珠三角與長(zhǎng)三角）投資、置產(chǎn)，其中以曾有「小臺(tái)北」之稱的上海古北地區(qū)最具代表性。

在最近的10年中，臺(tái)商與溫州客商分別代表境外與省外之「主力部隊(duì)」，在上海大手筆購屋；兩者之間的明顯差異在於，臺(tái)商往往長(zhǎng)期持有，溫州炒房團(tuán)則以短期買賣為主。蔡為民判斷“商務(wù)投資必也觀光先行”，將是兩岸資源整合的必經(jīng)之路。

透過輕鬆、無負(fù)擔(dān)的旅行遊覽，敏感的生意人強(qiáng)化了對(duì)當(dāng)?shù)厝宋?、風(fēng)土民情的瞭解與掌握，感受到可行商機(jī)，然後採取包括購屋在內(nèi)的投資行為，這是再自然不過的事。有所突破的是，當(dāng)年臺(tái)商進(jìn)入大陸用了近4年所產(chǎn)生的效果，陸資、陸商只需要一半時(shí)間便能達(dá)到。原因在於，當(dāng)時(shí)臺(tái)商人生地不熟，幾乎完全不瞭解大陸政治、政策之風(fēng)向，遑論區(qū)域特性，加上“舉目無親”缺少諮商物件，又被臺(tái)灣當(dāng)權(quán)派視為叛徒，形同無人聞問的棄養(yǎng)孤兒，許多臺(tái)商卻仍無懼前途未卜，敢於大膽西進(jìn)、勇往直前，並創(chuàng)造了非凡成就。

反觀現(xiàn)在的陸企、陸商都會(huì)有些臺(tái)商朋友，一旦可以自由進(jìn)出，隨便打聽及探訪，便能清楚瞭解臺(tái)灣的人、事、地、物之特質(zhì)，乃至商機(jī)之價(jià)值所在，利於最短時(shí)間內(nèi)作出判斷，從而引爆臺(tái)灣大行情的出現(xiàn)。

蔡為民認(rèn)為，相較於大陸一、二線城市，臺(tái)灣房?jī)r(jià)實(shí)在有點(diǎn)“便宜的可笑”。以五大都市中面積最大的高雄市為例，市場(chǎng)大量存在NT$10.5~12萬/坪(人民幣7~8千元/㎡)的房源，而它的天候基本與房?jī)r(jià)上看NT$45~60萬/坪(人民幣3~4萬元/㎡)的三亞相當(dāng)；最貴的臺(tái)北市多數(shù)也在NT$52.5~75萬/坪(人民幣3.5~5萬元/㎡)之譜（包括二手房），而面積與之相當(dāng)?shù)纳虾?nèi)環(huán)，高價(jià)已達(dá)人民幣47,378元/㎡(約NT$710,670元)。顯然在兩岸和諧發(fā)展的前提、前景下，臺(tái)灣房?jī)r(jià)大有補(bǔ)漲空間。

蔡為民更預(yù)測(cè)，兩岸資金流通的「翹翹板效應(yīng)」，已於6月28日臺(tái)灣開放「自由行」之後正式啟動(dòng)，只要政治力不介入，兩岸樓市之間必然出現(xiàn)互相填補(bǔ)價(jià)格窪地的趨勢(shì)與現(xiàn)象。

據(jù)透露，目前已有不少兩岸的開發(fā)商、代理行業(yè)及房產(chǎn)仲介商，對(duì)參與首屆「兩岸房產(chǎn)聯(lián)展」興趣濃厚、躍躍欲試，其中包括臺(tái)灣最大的開發(fā)商遠(yuǎn)雄建設(shè)，最大的代理公司海悅廣告，最大的仲介公司臺(tái)灣房屋等，大陸部分則有遠(yuǎn)中開發(fā)、同策諮詢、贏家策略、漢宇地產(chǎn)、永慶房產(chǎn)等兩岸房地產(chǎn)知名企業(yè)，相信屆時(shí)會(huì)是兩岸房地產(chǎn)業(yè)熱鬧、難得的商機(jī)交流與聚會(huì)。

主辦單位表示，為激勵(lì)兩岸具代表性樓盤踴躍參展，大會(huì)還將於展會(huì)期內(nèi)評(píng)選、頒發(fā)「兩岸最受關(guān)注樓盤」、「兩岸房產(chǎn)領(lǐng)軍企業(yè)」、「兩岸房產(chǎn)風(fēng)雲(yún)人物」等獎(jiǎng)項(xiàng)。