【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)A7站的合宜住宅開(kāi)發(fā)案已開(kāi)始進(jìn)行，但A7站區(qū)(二期)開(kāi)發(fā)案還未開(kāi)始，目前計(jì)劃2012年能順利通過(guò)環(huán)境評(píng)估，希望能接續(xù)一期進(jìn)行開(kāi)發(fā)。

龜山鄉(xiāng)長(zhǎng)陳志謀表示，當(dāng)初答應(yīng)整個(gè)236公頃開(kāi)發(fā)，到了內(nèi)政部還要分一、二期，害我們二期的鄉(xiāng)親心裡很害怕。當(dāng)初說(shuō)要開(kāi)發(fā)230 幾公頃，結(jié)果現(xiàn)在變成二期，二期又遙遙無(wú)期。同樣在A7站附近為何一期可以，二期不行，這樣會(huì)產(chǎn)生不公平，二期如不下點(diǎn)功夫解決，這樣一期在做的時(shí)候會(huì)有問(wèn)題，希望內(nèi)政部加快腳步，把二期接一期之後完成各方面動(dòng)作，早日來(lái)完成，這是我們大家共同的心聲。

龜山鄉(xiāng)代簡(jiǎn)瑞金指出，政府規(guī)定土地每坪12萬(wàn)元，建築物每坪15萬(wàn)賣(mài)出，以建蔽率60%容積率300%計(jì)算，一坪土地可以蓋5坪建築物，換算成土地成本一坪2.4萬(wàn)元，現(xiàn)在蓋房子行情每坪約6.5萬(wàn)元，建商利潤(rùn)管銷費(fèi)用估1萬(wàn)元，這樣才10萬(wàn)元，結(jié)果建商可以賣(mài)15萬(wàn)，這樣一坪圖利建商5萬(wàn)元，9.81公頃可蓋2萬(wàn)9430坪建物，政府圖利財(cái)團(tuán)74億，這是未來(lái)要用來(lái)開(kāi)發(fā)我們土地的錢(qián)。林口的土地至少一坪20萬(wàn)，捷運(yùn)附近至少25萬(wàn)，我們的土地一坪至少差了13萬(wàn)元，這9公頃多的合宜住宅，最少少了190幾億，這些錢(qián)本來(lái)是要拿來(lái)開(kāi)發(fā)A7站的，不能圖利這麼多給建商。

內(nèi)政部營(yíng)建署表示，因?yàn)闋可娴江h(huán)評(píng)的問(wèn)題，所以分一期、二期，土地分配也分為一期、二期辦理，並依照法律來(lái)分配，絕對(duì)不會(huì)影響地主權(quán)益，條件、比例都按照法律規(guī)定都一樣。有關(guān)計(jì)畫(huà)範(fàn)圍外的土地徵收，有另外的處理方式，會(huì)有一定的法定程序，一定會(huì)維護(hù)地主的權(quán)益。如果覺(jué)得開(kāi)發(fā)有幫助，但認(rèn)為補(bǔ)償費(fèi)太低的，可盡量選擇領(lǐng)地，而領(lǐng)地是公平公開(kāi)抽籤方式去重新分配。目前依照都市計(jì)畫(huà)來(lái)辦理工程規(guī)劃設(shè)計(jì)，一期分三標(biāo)來(lái)施工，預(yù)訂2012年二月來(lái)發(fā)包，預(yù)訂2012年7月來(lái)開(kāi)工，2014年完工，二期若來(lái)得及，會(huì)併在一期來(lái)施工，若來(lái)不及則會(huì)單獨(dú)發(fā)包。