【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】新北市林口位桃園機(jī)場(chǎng)與北市商業(yè)區(qū)正中間區(qū)段，平均海拔250米，長(zhǎng)年氣溫較北市中心低2~3度，氣候條件接近國(guó)際城市。林口品牌建商亞昕機(jī)構(gòu)董事長(zhǎng)姚連地表示，林口新市鎮(zhèn)重劃區(qū)因臺(tái)灣房市抬頭而重見(jiàn)發(fā)曙光，且相較於北市各大重劃區(qū)，林口擁有優(yōu)質(zhì)氣候、廣大腹地、便捷交通等條件，將成為新北市的天母，下一個(gè)豪宅群聚的信義計(jì)劃區(qū)。

姚連地表示，林口早期限建，城市發(fā)展落後於大臺(tái)北其他地區(qū)，導(dǎo)致區(qū)域商業(yè)活動(dòng)較不發(fā)達(dá)，不過(guò)，也因此保留了大片的綠樹(shù)、空地。且林口新市鎮(zhèn)規(guī)劃為英國(guó)都市發(fā)展顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)以國(guó)際都市水準(zhǔn)規(guī)劃，在臺(tái)灣尚無(wú)容積、建蔽率等觀(guān)念的時(shí)期，就嚴(yán)格限制開(kāi)發(fā)條件，未來(lái)林口重劃區(qū)即使發(fā)展完成，人口密度仍在控制內(nèi)，住宅品質(zhì)高。

隨著大臺(tái)北房市擺脫停滯狀況，開(kāi)始起漲，林口土地成本也水漲船高，早期大規(guī)模供應(yīng)的建地，如今已相當(dāng)難尋。姚連地表示，林口商業(yè)區(qū)土地行情從23萬(wàn)變成230萬(wàn)，除代表林口房市已逐漸受到重視外，也是林口豪宅個(gè)案將陸續(xù)出爐的徵兆。

比較大臺(tái)北近年備受購(gòu)屋民眾青睞的新興重劃區(qū)，信義計(jì)劃區(qū)因鄰近頂級(jí)商辦、購(gòu)物商圈，已成北市高端住宅聚落，新推個(gè)案房?jī)r(jià)上看每坪300萬(wàn)元；大直重劃區(qū)擁水岸景觀(guān)，且有美麗華商圈，受到內(nèi)科白領(lǐng)精英喜好，豪宅個(gè)案成交行情一度逼近每坪200萬(wàn)元；新北市新板特區(qū)最新個(gè)案每坪開(kāi)價(jià)已突破百萬(wàn)元、副都心重劃區(qū)新案開(kāi)價(jià)站穩(wěn)6字頭。

姚連地表示，重劃區(qū)住宅環(huán)境新穎，整體開(kāi)發(fā)後，住商機(jī)能協(xié)調(diào)，因而受到購(gòu)屋民眾喜愛(ài)。反觀(guān)林口，目前新案開(kāi)價(jià)仍在4字頭，對(duì)於購(gòu)屋客戶(hù)來(lái)說(shuō)，能夠以更低廉的成本入住高水準(zhǔn)住宅，且林口多數(shù)個(gè)案皆由大型建商進(jìn)入開(kāi)發(fā)，其建材、規(guī)劃水準(zhǔn)甚至超越北市小型個(gè)案，對(duì)置產(chǎn)型豪宅客戶(hù)來(lái)說(shuō)更顯物美價(jià)廉。

對(duì)於林口的發(fā)展，姚連地認(rèn)為，林口在眾多重大開(kāi)發(fā)案的加持下，將在3~5年內(nèi)蛻變?yōu)樾屡d城市風(fēng)貌，屆時(shí)房?jī)r(jià)至少會(huì)突破每坪50萬(wàn)元。