住宅補(bǔ)貼上路 首購族有好康

住宅補(bǔ)貼上路 首購族有好康

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】2011年7月5日住宅補(bǔ)貼方案開始，由於提供的貸款利率最為優(yōu)惠，預(yù)料將吸引不少首購型民眾申請(qǐng)，桃園以南、總價(jià)在500萬元以下的住宅易受到這類首購族歡迎，至於雙北市地區(qū)則是低總價(jià)區(qū)域的首購者較有可能獲得申請(qǐng)。

信義房屋企研室經(jīng)理蘇啟榮表示，以20年為期限，根據(jù)政府優(yōu)惠利率及一般行庫的優(yōu)惠利率進(jìn)行試算：住宅補(bǔ)貼的220萬元利息可節(jié)省14.5萬元左右，內(nèi)政部青年安心成家貸款利率會(huì)節(jié)省8萬元上下，財(cái)政部青年安心成家貸款第二案的利率可節(jié)省2~3萬元。所以，申請(qǐng)住宅補(bǔ)貼可節(jié)省利息是最優(yōu)惠的方案。

蘇啟榮認(rèn)為，桃園以南、總價(jià)在500萬元以下的住宅易受首購族青睞，因?yàn)橄扔米≌a(bǔ)貼方案提供的220萬元，再搭配使用財(cái)政部青年安心成家貸款第二案的額度，可使購屋壓力減輕不少。住商不動(dòng)產(chǎn)企研室主任徐佳馨認(rèn)為，購屋者可善用這些貸款優(yōu)惠利率方案在新北市第一環(huán)的區(qū)域選購房屋。

不過，要注意的是住宅補(bǔ)貼審核資格較嚴(yán)格，除每戶總收入之外，還會(huì)視平均每人收入的水準(zhǔn)審核，蘇啟榮認(rèn)為，要真能用到財(cái)政部500萬元及住宅補(bǔ)貼220萬元的總合720萬貸款額度者恐怕不容易，尤其是一般貸款額度在75%，購屋自備款與年收入的聯(lián)動(dòng)關(guān)係會(huì)影響到資格審核。因?yàn)?20萬元的貸款可追溯7月5日以前，也就是7月5日以前已購屋者在一定期限內(nèi)，仍可申請(qǐng)住宅補(bǔ)貼，所以並不一定會(huì)激勵(lì)民眾在7月5日以後馬上進(jìn)場購屋，但這的確是一個(gè)提供首購族群購屋的機(jī)會(huì)。