忠孝商圈店面受陸客商機(jī)而加速成交

忠孝商圈店面受陸客商機(jī)而加速成交

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】陸客商機(jī)果然吸引投資者追價(jià)菁華商圈店面，2011年6月的忠孝、敦南商圈出現(xiàn)中小型店面成交加速，店面價(jià)格繼續(xù)攀升，尤其是總價(jià)在1億元左右、坪數(shù)不超過50坪的店面特別受到投資人青睞，在第二季中，投資人追價(jià)店面意願(yuàn)明顯高過商業(yè)辦公室。

全球資產(chǎn)管理公司專案經(jīng)理王維宏表示，6月在敦化南路一段161巷、177巷及忠孝東路四段216巷都有店面物件成交，成交總價(jià)從7000萬到1億2000萬元不等，單價(jià)從242萬元至470萬元，換算坪數(shù)由15~50坪不等，以這些路段的店面租金約為每坪5000~25000元不等，投資報(bào)酬率約在2%。

王維宏指出，這些店面的成交速度加快，賣方願(yuàn)意追價(jià)而成交，應(yīng)該是受到陸客商機(jī)的刺激，畢竟這些店面所處路段屬於臺(tái)北市菁華商圈附近，所以即使租金投報(bào)率僅2%，還是吸引投資人追價(jià)。依6月份的商用不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)，商業(yè)辦公產(chǎn)品的價(jià)格已趨平穩(wěn)，並未再有明顯追價(jià)的情形，反而是店面成交價(jià)格還呈現(xiàn)上揚(yáng)現(xiàn)象，投資人追價(jià)店面的意願(yuàn)強(qiáng)於買商辦產(chǎn)品。