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【景美房市4】想落籍臺北市 景美是值得考量的輕鬆優(yōu)質區(qū)域
以景美公館地區(qū)著名的捷運共構案「戀戀臺大」為例，自住買方居多，因考量商圈生活機能與生活習性，加上少部分租屋族喜好當地的生活環(huán)境，就近選擇由租轉買。這種市區(qū)小宅案例其實是相當搶手的，專家建議欲入住小宅的買房族，挑選條件以地段為優(yōu)先考量重點，不但可抗跌，將來換屋脫手也較容易。
想要兼顧房價親民及居住空間舒適的買房族，建議可從兩行政區(qū)交界處覓尋包括社子、景美、木柵及大安、信義兩行政區(qū)交界的臥龍街等區(qū)域，這些區(qū)域內的好房子如果屋況還不錯，可以考慮，但要把裝潢整修費用加進去，來判斷房價是否合理。舉例：如果景美地區(qū)的老舊個案，開價每坪50萬元，結果算一算裝潢費用、管線拆除等等，每坪還要花個10萬，等於是用每坪60萬元買下一個「外觀老舊，內裝翻新」的住宅，雖然可以住得還不錯，但是，其他鄰居卻無法維持一樣的高住宅品質時，這樣的產品還不如考慮全新的預售個案，讓居住品質一次到位。
位於景美景興路「綺華翡麗」個案現場銷售，就碰到上述的成交案例，現場銷售人員表示，一位住在大安區(qū)的張先生，是一家股票上市司的中高階主管，因為工作關係，原本想在大安區(qū)買房，但是動輒70萬的單價只能買到中古屋，還必須花筆錢裝潢，來看到景美景興路的「綺華翡麗」個案，從交通動線、產品品質與建設公司過去的口碑等角度考量，用大安區(qū)老舊中古屋的價格，買下了全新的高品質住宅個案。張先生說：「我相當期待完工之後的新住家環(huán)境?！?br />
