【景美房市5】景美具有「景優(yōu)、價(jià)美」的購屋誘因

【景美房市5】景美具有「景優(yōu)、價(jià)美」的購屋誘因

【MyGoNews行銷部/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】根據(jù)房地產(chǎn)調(diào)查，文山區(qū)的房價(jià)相較北市多數(shù)區(qū)域的漲幅在過去幾年較小，所以價(jià)格相當(dāng)穩(wěn)定，近年，幾件創(chuàng)百萬單價(jià)的個(gè)案在景美地區(qū)開始銷售，而且也走出好成績，顯示景美地區(qū)的房地產(chǎn)市場逐漸受到買房青睞；信義房屋經(jīng)理李健銘認(rèn)為，景美區(qū)房價(jià)未被炒作，房價(jià)所得比較合理，房價(jià)泡沫化風(fēng)險(xiǎn)較小。

信義房屋經(jīng)理李健銘認(rèn)為，近年來，國三甲線北二高臺(tái)北連絡(luò)道、信義快速道路、捷運(yùn)文湖線等交通建設(shè)，大幅縮短文山區(qū)與信義區(qū)的交通時(shí)間，讓景美、木柵區(qū)域的房價(jià)開始出現(xiàn)上漲。根據(jù)信義房屋資料顯示，捷運(yùn)新店線的捷運(yùn)站如：新店、新店市公所、七張、大坪林、景美、萬隆等捷運(yùn)站的中古屋房市單價(jià)開始慢慢走高，根據(jù)房仲的調(diào)查，這條捷運(yùn)沿線最高價(jià)出現(xiàn)在萬隆站。

萬隆捷運(yùn)站房價(jià)為中古公寓行情一坪約35~40萬元，坪數(shù)在25~35坪，20年的華廈單價(jià)約45~50萬元，至於預(yù)售房產(chǎn)的價(jià)格，萬隆站附近主力產(chǎn)品的開價(jià)都超過80萬，但是因?yàn)獒尦隽肯喈?dāng)少，所以，只要有新建案推出，都受到當(dāng)?shù)貐^(qū)域高度注意，區(qū)域客詢問的程度相當(dāng)高。近期在景美景興路10巷推出「綺華翡麗」個(gè)案，一推出立即受到市場注意。

李健銘認(rèn)為，景美、木柵的交通建設(shè)已大幅改善許多，就文山區(qū)文教氣息濃厚、生活機(jī)能強(qiáng)、綠地多及居民結(jié)構(gòu)單純等因素，再加上房價(jià)穩(wěn)定性，具有「景優(yōu)、價(jià)美」的購屋誘因。