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馬英九總統(tǒng)2010年2月22日表示，2010年10月，臺(tái)北松山機(jī)場(chǎng)將和東京羽田機(jī)場(chǎng)，以及上海虹橋機(jī)場(chǎng)對(duì)飛，他競(jìng)選時(shí)所提出來(lái)的東北亞黃金商圈，已經(jīng)逐漸成型。在這樣的題材支撐下，松山機(jī)場(chǎng)周邊房地產(chǎn)的表現(xiàn)，恐怕會(huì)越來(lái)越值得注意，長(zhǎng)期觀察，房?jī)r(jià)漲幅起碼還有20％空間。
?；鶗?huì)農(nóng)曆新年過(guò)後，在臺(tái)北圓山飯店舉行臺(tái)商春節(jié)聯(lián)誼，馬英九總統(tǒng)應(yīng)邀致詞時(shí)表示：「今年10月，我們到羽田，到虹橋都可以通包機(jī)，到時(shí)候看情況再來(lái)慢慢增加；跟首爾部份還在接觸當(dāng)中，至少我競(jìng)選時(shí)所提出來(lái)的東北亞黃金商圈，4個(gè)城市中，已經(jīng)有3個(gè)城市做到?！?br />
馬總統(tǒng)說(shuō)，松山機(jī)場(chǎng)和大陸、日本以及韓國(guó)的機(jī)場(chǎng)對(duì)飛，目的就是將臺(tái)灣營(yíng)造為亞太經(jīng)貿(mào)樞紐。馬總統(tǒng)表示，臺(tái)灣地理位置優(yōu)越，到亞太其它地區(qū)空運(yùn)平均只要3到4個(gè)鐘頭，海運(yùn)50多個(gè)鐘頭，如果不好好利用，就是有點(diǎn)暴殄天物，所以他當(dāng)總統(tǒng)，在經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略上，就是把臺(tái)灣變得更靈活和更開(kāi)放，只有靈活開(kāi)放才能救臺(tái)灣。
房地產(chǎn)業(yè)者表示，「當(dāng)初預(yù)期松山機(jī)場(chǎng)與中國(guó)上海虹橋直航後，周邊房?jī)r(jià)漲幅將在10~15％。如果能再跟日本東京、韓國(guó)首爾繼續(xù)展開(kāi)直航，達(dá)成『東北亞黃金商圈』的目標(biāo)，松山機(jī)場(chǎng)將成為國(guó)際商旅重要的進(jìn)出樞紐，這樣的房?jī)r(jià)漲幅，用長(zhǎng)期來(lái)觀察，不會(huì)是只有10~15％的漲幅而已，20％的漲幅應(yīng)該是可以期待的。」
直航後上海到松山機(jī)場(chǎng)約2個(gè)半小時(shí)到達(dá)，受惠最大區(qū)域，應(yīng)是民生社區(qū)及大直這兩區(qū)塊，再往外擴(kuò)散，從捷運(yùn)忠孝復(fù)興站到機(jī)場(chǎng)沿線應(yīng)也都會(huì)有不錯(cuò)的發(fā)展。其中，民生社區(qū)雖然佔(zhàn)了地利之便，但位在機(jī)場(chǎng)旁，加上社區(qū)型態(tài)老舊，都市更新困難，而直航後飛機(jī)起降數(shù)量增加，噪音問(wèn)題也會(huì)影響部分房?jī)r(jià)的成長(zhǎng)空間。
業(yè)者指出，直航最直接帶來(lái)的就是商務(wù)活動(dòng)，陸資、外資企業(yè)來(lái)臺(tái)設(shè)點(diǎn)將會(huì)以A級(jí)商辦大樓為主，但目前市場(chǎng)A級(jí)商辦大都只租不售，再加上業(yè)主看好未來(lái)發(fā)展紛惜售，現(xiàn)在幾乎沒(méi)有A級(jí)商辦大樓求售。
兩岸政策開(kāi)放及臺(tái)商回流將是影響未來(lái)幾年臺(tái)北市商辦市場(chǎng)最主要因素，在新政府上任後積極推動(dòng)兩岸開(kāi)放政策，後續(xù)包括開(kāi)放陸資來(lái)臺(tái)投資不動(dòng)產(chǎn)、設(shè)置辦事處等政策如果逐步實(shí)現(xiàn)，大陸及越南臺(tái)商近來(lái)受到工資上漲、通膨壓力及政治干擾等因素影響，加上政府頻頻釋出鼓勵(lì)臺(tái)商回流的優(yōu)惠政策，預(yù)期未來(lái)都是臺(tái)北市商辦市場(chǎng)的需求動(dòng)能。(本文撰寫(xiě)於2010年2月22日)
?；鶗?huì)農(nóng)曆新年過(guò)後，在臺(tái)北圓山飯店舉行臺(tái)商春節(jié)聯(lián)誼，馬英九總統(tǒng)應(yīng)邀致詞時(shí)表示：「今年10月，我們到羽田，到虹橋都可以通包機(jī)，到時(shí)候看情況再來(lái)慢慢增加；跟首爾部份還在接觸當(dāng)中，至少我競(jìng)選時(shí)所提出來(lái)的東北亞黃金商圈，4個(gè)城市中，已經(jīng)有3個(gè)城市做到?！?br />
馬總統(tǒng)說(shuō)，松山機(jī)場(chǎng)和大陸、日本以及韓國(guó)的機(jī)場(chǎng)對(duì)飛，目的就是將臺(tái)灣營(yíng)造為亞太經(jīng)貿(mào)樞紐。馬總統(tǒng)表示，臺(tái)灣地理位置優(yōu)越，到亞太其它地區(qū)空運(yùn)平均只要3到4個(gè)鐘頭，海運(yùn)50多個(gè)鐘頭，如果不好好利用，就是有點(diǎn)暴殄天物，所以他當(dāng)總統(tǒng)，在經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略上，就是把臺(tái)灣變得更靈活和更開(kāi)放，只有靈活開(kāi)放才能救臺(tái)灣。
房地產(chǎn)業(yè)者表示，「當(dāng)初預(yù)期松山機(jī)場(chǎng)與中國(guó)上海虹橋直航後，周邊房?jī)r(jià)漲幅將在10~15％。如果能再跟日本東京、韓國(guó)首爾繼續(xù)展開(kāi)直航，達(dá)成『東北亞黃金商圈』的目標(biāo)，松山機(jī)場(chǎng)將成為國(guó)際商旅重要的進(jìn)出樞紐，這樣的房?jī)r(jià)漲幅，用長(zhǎng)期來(lái)觀察，不會(huì)是只有10~15％的漲幅而已，20％的漲幅應(yīng)該是可以期待的。」
直航後上海到松山機(jī)場(chǎng)約2個(gè)半小時(shí)到達(dá)，受惠最大區(qū)域，應(yīng)是民生社區(qū)及大直這兩區(qū)塊，再往外擴(kuò)散，從捷運(yùn)忠孝復(fù)興站到機(jī)場(chǎng)沿線應(yīng)也都會(huì)有不錯(cuò)的發(fā)展。其中，民生社區(qū)雖然佔(zhàn)了地利之便，但位在機(jī)場(chǎng)旁，加上社區(qū)型態(tài)老舊，都市更新困難，而直航後飛機(jī)起降數(shù)量增加，噪音問(wèn)題也會(huì)影響部分房?jī)r(jià)的成長(zhǎng)空間。
業(yè)者指出，直航最直接帶來(lái)的就是商務(wù)活動(dòng)，陸資、外資企業(yè)來(lái)臺(tái)設(shè)點(diǎn)將會(huì)以A級(jí)商辦大樓為主，但目前市場(chǎng)A級(jí)商辦大都只租不售，再加上業(yè)主看好未來(lái)發(fā)展紛惜售，現(xiàn)在幾乎沒(méi)有A級(jí)商辦大樓求售。
兩岸政策開(kāi)放及臺(tái)商回流將是影響未來(lái)幾年臺(tái)北市商辦市場(chǎng)最主要因素，在新政府上任後積極推動(dòng)兩岸開(kāi)放政策，後續(xù)包括開(kāi)放陸資來(lái)臺(tái)投資不動(dòng)產(chǎn)、設(shè)置辦事處等政策如果逐步實(shí)現(xiàn)，大陸及越南臺(tái)商近來(lái)受到工資上漲、通膨壓力及政治干擾等因素影響，加上政府頻頻釋出鼓勵(lì)臺(tái)商回流的優(yōu)惠政策，預(yù)期未來(lái)都是臺(tái)北市商辦市場(chǎng)的需求動(dòng)能。(本文撰寫(xiě)於2010年2月22日)
