【MyGoNews衷柏宣/臺北報(bào)導(dǎo)】國有財(cái)產(chǎn)局2010年2月25日公開標(biāo)售大安區(qū)建國南路土地，結(jié)果每坪以602.6元，創(chuàng)下全臺住宅土地的第二高價(jià)，這樣的價(jià)格引起議論，部分學(xué)者、立法委員甚至指出，國有財(cái)產(chǎn)決應(yīng)該暫停標(biāo)地，以免讓房地產(chǎn)的行情因?yàn)閾寴?biāo)，而出現(xiàn)不正常房價(jià)上揚(yáng)走勢。

儘管外界出現(xiàn)這樣的說法，國有財(cái)產(chǎn)局似乎沒有停止標(biāo)售土地的打算，國產(chǎn)局表示，國有土地的標(biāo)售價(jià)格，是自由市場競價(jià)機(jī)制決定的結(jié)果，是因?yàn)橥顿Y人對市場經(jīng)濟(jì)有信心，並不是國產(chǎn)局在助漲炒作。

國有財(cái)產(chǎn)局將在3月標(biāo)售國有非公用土地，其中一筆位於臺北市信義路4段99巷內(nèi)的210坪土地，底價(jià)新臺幣3.56億元最受矚目，每坪底價(jià)約170萬元，該筆土地在巷內(nèi)未緊鄰大馬路，土地後端稍有畸零，是較為不利的因素，但是大安區(qū)的完整210坪土地，還是已經(jīng)引起房地產(chǎn)業(yè)的注意。房地產(chǎn)業(yè)者評估，每坪應(yīng)有250到300萬元以上的搶標(biāo)價(jià)格。

國有財(cái)產(chǎn)局2010年持續(xù)標(biāo)售國有地，1月底出售臺北市羅斯福路3段的87坪商業(yè)用地，及仁愛路2段的116坪住宅用地，創(chuàng)下國內(nèi)商用、住宅土地「雙地王」紀(jì)錄。2月25日標(biāo)售眷改土地，一筆位於建國南路的土地以每坪新臺幣602.72萬元出售，為歷年來住宅區(qū)土地第二高價(jià)，標(biāo)售地價(jià)屢屢飆高。

國產(chǎn)局表示，2009年國有土地標(biāo)售面積13.85公頃，只占全國土地買賣面積31282公頃的0.04％；又國有土地標(biāo)售金額108億元，與全國土地買賣金額1兆5805億元相比，僅占0.68％，比例相當(dāng)?shù)停詷?biāo)售國有土地，不會影響市場行情。國產(chǎn)局表示，現(xiàn)在政策只限小於500坪的小面積國有地才可以公開標(biāo)售，大面積土地都不能標(biāo)售。財(cái)政部長李述德說，政府是透過市場機(jī)制標(biāo)售國有地，售價(jià)雖然高於底價(jià)，但也顯示投資人對市場經(jīng)濟(jì)榮景有信心，政府不會故意炒作地價(jià)。

李述德表示，政府不會故意炒作地價(jià)，「我們的目的是有效利用國有土地」，至於標(biāo)售的價(jià)格由市場供需決定。對於是否考量暫緩標(biāo)售土地，李述德表示，將會按照計(jì)畫，以平常心處理。他也表示，振興房市也是政府的政策，政府怎麼會去打壓？標(biāo)售國有土地就看市場需要，最終的價(jià)格是由消費(fèi)者決定。

政府拿小面積土地出來標(biāo)售，讓建商搶破頭的用天價(jià)搶標(biāo)，這些都恐怕只是「前菜」，等到價(jià)格拉到一定程度之後，國有財(cái)產(chǎn)局再拿出一塊大面積土地標(biāo)售，到時(shí)候，因?yàn)橛星懊娴幕貎r(jià)格飆高作為「引子」，行情恐怕更衝新高，那麼，「土地天價(jià)標(biāo)售的戲碼就會持續(xù)進(jìn)行」。(本文撰寫於2010年3月1日)