拜奢侈稅之賜！7年級生~蔡小姐躋升有殼族

【MyGoNews方暮晨/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】根據(jù)1111人力銀行提供的案例指出，奢侈稅在4月宣佈上路之後，72年次的蔡小姐便準(zhǔn)備進(jìn)場撿便宜，經(jīng)過1個(gè)多月的看屋與議價(jià)，最終在新北市淡水區(qū)以410萬買了1層2房2廳含車位31坪的大樓，連蔡小姐的房仲都大呼「賺到了」！

蔡小姐表示，由臺(tái)南隻身北上工作的她，擁有一棟屬於自己的房子一直是她打拼的動(dòng)力。隨著奢侈稅政策日漸明朗，房市上一群購入不到2年的非自用住宅屋主因不想被套牢而急著脫手?？春眠@波換屋潮，蔡小姐說服家人幫忙合資頭期款，最終讓她在淡水完成買房子的夢想。

儘管是首次購屋的首購族，但蔡小姐密切注意房市的波動(dòng)。蔡小姐說，這次政府大刀一揮，推出「平抑房價(jià)」的政策，造成房價(jià)動(dòng)盪，除了2年內(nèi)的新房子紛紛斷頭拋售外，也帶動(dòng)了2年以上的舊房子降價(jià)求售。她買到的這間4年的房子，也因?yàn)槲葜饔袚Q屋需求，怕奢侈稅後房價(jià)會(huì)大受影響，所以趕在奢侈稅前急著出售。

原價(jià)485萬的房子，因?yàn)槲葜骷敝鴴伿?，最後讓蔡小姐?10萬買入，等於是打了85折，相當(dāng)於屋主為了避免奢侈稅課徵15％，而同意出售的價(jià)格，折合1坪約13萬，與鄰近房子1坪15~16萬便宜1成5。蔡小姐形容，雖然是屋齡4年的小房子，但打拼了3年，趕在奢侈稅前終於擁有一樣完全屬於自己且還可保值的房子，讓她實(shí)現(xiàn)了夢寐以求的夢想。

整體來說，買房的優(yōu)點(diǎn)在於可以避免因?yàn)樽饨鹕蠞q，對生活成本造成不可預(yù)計(jì)的影響，同時(shí)也有利於解決子女教育的問題。風(fēng)險(xiǎn)在於未來房價(jià)存在下跌可能，此外對於林先生夫婦資產(chǎn)的流動(dòng)性有較大影響。租房的優(yōu)點(diǎn)在於資產(chǎn)的流動(dòng)性較好，風(fēng)險(xiǎn)在於未來租金的不確定性。