建案引導(dǎo)購屋者誤認(rèn)而違法使用空間，容易涉及廣告不實(shí)。

【MyGoNews廖賢龍/ 臺北報(bào)導(dǎo)】行政院公平交易委員會通過，佳鋐建設(shè)「臺北好境」建案廣告將「機(jī)房」位置標(biāo)示為居室空間一部分，為虛偽不實(shí)及引人錯(cuò)誤的表示，違反公平交易法第21條第1項(xiàng)規(guī)定，依同法第41條規(guī)定，命其立即停止前項(xiàng)違法行為，並處佳鋐公司50萬元罰鍰。

公平會表示，「臺北好境」建案於「B2  2F-11F室內(nèi)傢俱配置參考圖」將「機(jī)房」位置標(biāo)示為居室使用空間的一部分，整體觀之，已足使消費(fèi)者誤認(rèn)該「機(jī)房」所在位置為居室空間一部分，可比照規(guī)劃使用；據(jù)佳鋐建設(shè)表示，該傢俱配置參考圖是建案銷售時(shí)，提供客戶裝潢建議及參考用。

據(jù)臺北縣政府表示，該「臺北好境」建案為集合住宅使用，其B2棟「機(jī)房」用途僅為集合住宅內(nèi)的機(jī)電設(shè)備空間，並未另歸類其它使用類組；且依竣工圖面積計(jì)算表所示，該容積率已達(dá)法定上限，在無多餘容積之前提下，應(yīng)無法將原核準(zhǔn)未計(jì)入容積的「機(jī)房」申請變更為應(yīng)計(jì)入容積樓地板面積的居室使用，故如果一般消費(fèi)者據(jù)廣告內(nèi)容認(rèn)知，並於購屋後依廣告揭示用途使用，便違反建管法規(guī)，有遭罰鍰、停止使用、恢復(fù)原狀或強(qiáng)制拆除風(fēng)險(xiǎn)。

公平會最後表示，該建案「B2  2F-11F室內(nèi)傢俱配置參考圖」內(nèi)容表示與事實(shí)不符，其差異難為一般大眾所接受，而足以引起一般大眾錯(cuò)誤認(rèn)知或決定，為虛偽不實(shí)及引人錯(cuò)誤的表示，核已違反公平交易法第21條第1項(xiàng)規(guī)定。