新聞摘要
- 「家居安曼」以文林北路樹海首排，50/57坪規(guī)劃，加上家居天母在地品牌優(yōu)勢，成為換屋菁英家庭最佳首選。
FB
line
twitter
列印
北士科單價站穩(wěn)百萬，「家居安曼」為區(qū)域內(nèi)少數(shù)7000萬內(nèi)中大坪數(shù)質(zhì)感個案。
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據(jù)北市最熱門重劃區(qū)北士科實價登錄資料顯示，區(qū)域單價不僅站穩(wěn)百萬，客戶認同度高，指標個案平均銷售率皆達75％以上，隨著單價逐漸提高，推案坪數(shù)也越來越小，即使基本換屋55坪搭配2個車位，也超過7000萬貸款限制，入主北士科高階產(chǎn)品門檻愈來愈高。目前7000萬內(nèi)中大坪數(shù)個案屈指可數(shù)，預售幾乎就全數(shù)滿席收藏，未來成屋市場勢必以7000萬以上大坪數(shù)掛帥，「家居安曼」以文林北路樹海首排，50/57坪規(guī)劃，加上家居天母在地品牌優(yōu)勢，成為換屋菁英家庭最佳首選。
北區(qū)101金仁寶帶動，5年內(nèi)20幢全新大樓現(xiàn)光芒
北士科堪稱臺北最後一塊完整重劃處女地。由於承繼內(nèi)科南軟動能，近期華碩、中鼎、康舒總部、Volvo、汎德永業(yè)旗艦展售中心陸續(xù)進駐，未來年產(chǎn)值上看208億元，更可接收約三萬五千個就業(yè)人口紅利，發(fā)展速度一觸即發(fā)。更值得一提是北士科不像過去的重劃區(qū)，需坐等20年機能才能豐收成型，而是住商同時齊發(fā)的區(qū)塊動能，5年內(nèi)可超過20棟全新大樓落成，未來在13,879坪金仁寶企業(yè)總部及11,767坪新光集團開發(fā)計劃加持，地標身段如同北區(qū)的臺北101大樓與南港中信金融園區(qū)結合，群樓規(guī)劃引進全新美食生活商場，點燃北區(qū)新時尚生活引力。
北士科平均銷售率已達75％，未來進駐門檻更高
北士科軟橋段以文林北路為首，銜接天母國際生活圈與士林藝文科技展館加上關渡平原大休閒綠塊，融合天母生活圈及士林便利性，納入科技產(chǎn)業(yè)已成北區(qū)核心樞紐，文林北路62米綠蔭棟距及千米廊帶，成為足以媲美臺北市仁愛路的北區(qū)新富聚落。如今，北士科穩(wěn)穩(wěn)站上百萬單價已被客戶接受認同，區(qū)域指標個案中小坪數(shù)銷售去化順利，餘屋皆為7000萬以上中大坪數(shù)，爾後入主北士科門檻將愈來愈高，必須準備更高自備款，轉手大坪數(shù)也成為市場弱勢。
原物料成本節(jié)節(jié)高漲，7千萬以下成佈局良品
再者，原物料人工成本愈來愈高漲，業(yè)者營造成本漲幅甚至高達50％的情況下，業(yè)者惜售心態(tài)已現(xiàn)，不願銷售速度賣太快，怕未來無法因應應成本變數(shù)，慢慢賣才能即時平衡成本高漲風險。對於客戶而言，進駐北士科以7千萬以下產(chǎn)品自住置產(chǎn)皆宜，同時也是進可攻退可守的最佳佈局策略。因此，以50坪及57坪定位7000萬總價以下的「家居安曼」才能在市場一枝獨秀，成為菁英家庭收藏新寵。經(jīng)實價登錄驗證，100萬/坪已是區(qū)域最低門檻，高階品牌產(chǎn)品更是輕鬆越過120萬單價，儼然已是士林天母區(qū)域房價新標準。
「家居安曼」以文林北路樹海首排，加上家居建設天母在地品牌優(yōu)勢，收攏高端客層。(建築外觀3D示意圖)
家居專注蓋好房子，客製均質(zhì)化定位市場新寵
家居建設是天母在地精耕的精品品牌，過去30年每一件作品皆是天母高端客指名收藏。家居不以量取勝，而以質(zhì)精深獲客戶肯定。堅持專心做好每一件事，專注蓋好房子，不做迎合市場定位，採均質(zhì)化定位，為社區(qū)創(chuàng)造恆久價值。更因為熟悉天母高端客的生活方式，得以創(chuàng)造有別於他案的公設規(guī)劃細膩度，為客戶量身訂製合宜的居所空間。在北士科獨創(chuàng)8x16運動會館/創(chuàng)造5米挑高，全齡化綜合多功能運動會館，在家可打匹克球賽，派對歡聚親子休憩共享；落瀑水景峇里島池畔吧臺，獨享城市慢活情調(diào)，23米浮島花園泳池媲美安縵飯店風格的Urban Resort生活方式。
23米浮島露天泳池3D示意圖。
超越國家級耐震標竿，北士科高安全承諾
在建築工藝上家居同樣精益求精，「家居安曼」做到0.28G耐震地標56組住友制震壁結構深入地下48.8米，更是北區(qū)唯一申請四枚耐震標章的建築業(yè)者。耐震標章係內(nèi)政部參照日本「中間檢查」、日本「品確法」特別監(jiān)造與國內(nèi)之「結構外審」等相關制度，察證要件包含「耐震設計品質(zhì)(含規(guī)劃設計能力」與「現(xiàn)場施工品質(zhì)」兩項審查授與耐震標章，也是難度最高的認證標準。「家居安曼」更啟動高層建築制震革命，加裝56組住友制震壁，達到降低建築物搖晃度、進而提升耐震安全性、機能性以居住上的舒適性。
貼心工法更走在時代前端，堅持做到雙層樓板，不僅半夜不易被樓上鄰居用水吵醒，漏水也可以自宅自行維修。貼心防水處理，集合式存水彎，能更有系統(tǒng)的管理排水防異味，因應住戶未來家庭人口變化放大或合併房間都更具彈性，自由訂製未來家庭人口生活型態(tài)的改變。就連看不見的隔音墊攸關寧靜居家品質(zhì)，家居一舉超越法規(guī)標準，給客戶更高的生活品質(zhì)。
豪宅團隊頂尖視野，完美擘劃未來生活方式
家居建設追求完美，只有自己能超越自己。「家居安曼」禮聘新銳建築團隊，打造國際級飯店的家，引領都會休閒居風潮，建築詩人李文勝以輕巧化解量體，透過簡約層次，交疊運律在自然與都市之間。馬來西亞誠品書店及豪宅地標光雕肯緒照明林世秉以星光點點鑲嵌建築靈魂。三二行館景觀設計巨匠陳志宏，以綠意涵養(yǎng)生命，城心再現(xiàn)自然，演繹一步一場景的生活場域?？臻g新銳拾集設計為公設空間創(chuàng)造的不只美感形式，而在於創(chuàng)造感受。頂尖設計團隊一致到位，雕琢北士科珍稀卓絕的完美之作。
