「雨遮」規(guī)定不得超過(guò)樓地板面積5％
 

【MyGoNews編輯部/綜合報(bào)導(dǎo)】買(mǎi)房要注意了！內(nèi)政部規(guī)定未來(lái)雨遮占權(quán)狀面積不得超過(guò)5％，所以，在買(mǎi)預(yù)售屋的時(shí)後，一定要問(wèn)建商，建物的雨遮占樓地板面積的比例有沒(méi)有超過(guò)這個(gè)門(mén)檻，否則，你將花大錢(qián)買(mǎi)「用不到的公共設(shè)施面積」。

根據(jù)內(nèi)政部調(diào)查統(tǒng)計(jì)，臺(tái)北市2009年建案有1％的雨遮占樓地板面積的20％以上，簡(jiǎn)單的說(shuō)，就是消費(fèi)者在買(mǎi)房子的總價(jià)中，有高達(dá)2成用於買(mǎi)雨遮。若以臺(tái)北市50坪房子、平均單價(jià)80萬(wàn)元計(jì)算，總價(jià)4000萬(wàn)元的房子，20％的雨遮就要800萬(wàn)元，這800萬(wàn)的雨遮費(fèi)用，到臺(tái)北縣已經(jīng)可以買(mǎi)1戶房屋了，況且20％的雨遮面積就有10坪，雨遮既不能住人、又不能載物，對(duì)於居住空間來(lái)說(shuō)，是毫無(wú)影響的公共面積，消費(fèi)者要特別注意。

為了改善建商以雨遮大削消費(fèi)者的權(quán)益，內(nèi)政部地政司初步?jīng)Q定，未來(lái)雨遮登記所有權(quán)的面積，不能超過(guò)樓地板的5％。內(nèi)政部調(diào)閱臺(tái)北市5個(gè)行政區(qū)(全市共有12個(gè)行政區(qū))的資料，從2009年8月1日起至2010年7月30日止，共有3823個(gè)建號(hào)，其中有45件的雨遮逾20％，看這些建商使如何用虛坪在坑殺購(gòu)屋者。

內(nèi)政部地政司表示，上述3823件中，也有不蓋雨遮，為313件。雨遮占樓地板面積介於0至5％者，有42％；有58％的案件，則占5％以上，故暫定5％為登記所有權(quán)的上限。

內(nèi)政部並決定，雨遮的工程造價(jià)要在定型化契約中揭露，資訊透明，讓消費(fèi)者明白，且要分開(kāi)計(jì)價(jià)，保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。內(nèi)政部地政司將邀請(qǐng)學(xué)者、專家、建築與開(kāi)發(fā)商公會(huì)召開(kāi)座談會(huì)，如果會(huì)中的學(xué)者、專家和公會(huì)的意見(jiàn)分岐，將把意見(jiàn)並陳，往內(nèi)政部和行政院陳報(bào)。