新聞摘要
- 中市住宅交易價格指數(shù)發(fā)表會，三大創(chuàng)新成果助房市公開透明
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【MyGoNews林湘慈/綜合報導】臺中市政府地政局2020年4月15日與逢甲大學共同舉辦「2020年臺中市住宅交易價格指數(shù)成果發(fā)表會」，發(fā)布三大創(chuàng)新成果，包含「購買者社經(jīng)屬性資料」、「價量變動軌跡圖」及「基準地比率分析」，讓房市資訊更加公開、透明化，吸引國內相關領域之產(chǎn)、官、學界代表共同參與。
地政局指出，透過逢甲大學團隊研究運用「購買者社經(jīng)屬性資料」，從需求面來解析臺中市的不動產(chǎn)客群，例如購買者戶籍、年齡、性別等；此外，「價量變動軌跡圖」以價為縱軸、量為橫軸分為上升、高峰、降低、低谷四階段，分析價量關係將不動產(chǎn)景氣循環(huán)簡單呈現(xiàn)，有助於檢視觀察住房市場的發(fā)展情況。
另外，逢甲大學研究團隊更全國首創(chuàng)「基準地比率分析」，利用近價區(qū)段內選定具代表性「基準地」，瞭解區(qū)段範圍內的歷年價格浮動狀況，日後民眾如有土地買賣需要，就能以附近基準地價進行比較，並且根據(jù)浮動狀態(tài)做出正確且理性的選擇，作為進行土地買賣交易時的參考依據(jù)。
地政局進一步說明，未來因應平均地權條例修法，實價登錄申報期限將由登記完畢後30天提前於登記案件送件時併同申報，對於以實價登錄資訊為基礎的月報及指數(shù)發(fā)布，能有效縮短發(fā)布期程，提供民眾更及時、精準的不動產(chǎn)交易資訊，避免不當哄抬房價，實現(xiàn)居住正義。
地政局長吳存金表示，臺中市住宅交易價格指數(shù)月報即將邁入第3年，提供購屋者、不動產(chǎn)開發(fā)業(yè)者與相關領域學者具公信力的住宅價量資訊發(fā)布管道可以查詢，市府持續(xù)累積分析訊息，藉由資訊發(fā)布之首創(chuàng)，讓住宅資訊更加完整、透明化，協(xié)助各界掌握住宅價格變動趨勢，健全住宅市場發(fā)展，幫市民把關住宅交易行情。
今日「2020年臺中市住宅交易價格指數(shù)成果發(fā)表會」邀請逢甲大學楊賀雯教授、臺中市不動產(chǎn)開發(fā)公會林正雄理事長、李佳蕙秘書長、臺中市大臺中不動產(chǎn)開發(fā)商業(yè)同業(yè)公會王至亮理事長、臺中市不動產(chǎn)聯(lián)盟協(xié)會王逸華榮譽理事長、臺中市不動產(chǎn)估價師公會郭世琛理事長、臺中市不動產(chǎn)仲介經(jīng)紀商業(yè)同業(yè)公會吳本源理事長、臺中市地政士公會藍翠霞理事長、臺中市直轄市地政士公會郭建發(fā)常務理事等擔任與談人，並邀請相關領域的公部門及產(chǎn)業(yè)界參與。
地政局指出，透過逢甲大學團隊研究運用「購買者社經(jīng)屬性資料」，從需求面來解析臺中市的不動產(chǎn)客群，例如購買者戶籍、年齡、性別等；此外，「價量變動軌跡圖」以價為縱軸、量為橫軸分為上升、高峰、降低、低谷四階段，分析價量關係將不動產(chǎn)景氣循環(huán)簡單呈現(xiàn)，有助於檢視觀察住房市場的發(fā)展情況。
另外，逢甲大學研究團隊更全國首創(chuàng)「基準地比率分析」，利用近價區(qū)段內選定具代表性「基準地」，瞭解區(qū)段範圍內的歷年價格浮動狀況，日後民眾如有土地買賣需要，就能以附近基準地價進行比較，並且根據(jù)浮動狀態(tài)做出正確且理性的選擇，作為進行土地買賣交易時的參考依據(jù)。
地政局進一步說明，未來因應平均地權條例修法，實價登錄申報期限將由登記完畢後30天提前於登記案件送件時併同申報，對於以實價登錄資訊為基礎的月報及指數(shù)發(fā)布，能有效縮短發(fā)布期程，提供民眾更及時、精準的不動產(chǎn)交易資訊，避免不當哄抬房價，實現(xiàn)居住正義。
地政局長吳存金表示，臺中市住宅交易價格指數(shù)月報即將邁入第3年，提供購屋者、不動產(chǎn)開發(fā)業(yè)者與相關領域學者具公信力的住宅價量資訊發(fā)布管道可以查詢，市府持續(xù)累積分析訊息，藉由資訊發(fā)布之首創(chuàng)，讓住宅資訊更加完整、透明化，協(xié)助各界掌握住宅價格變動趨勢，健全住宅市場發(fā)展，幫市民把關住宅交易行情。
今日「2020年臺中市住宅交易價格指數(shù)成果發(fā)表會」邀請逢甲大學楊賀雯教授、臺中市不動產(chǎn)開發(fā)公會林正雄理事長、李佳蕙秘書長、臺中市大臺中不動產(chǎn)開發(fā)商業(yè)同業(yè)公會王至亮理事長、臺中市不動產(chǎn)聯(lián)盟協(xié)會王逸華榮譽理事長、臺中市不動產(chǎn)估價師公會郭世琛理事長、臺中市不動產(chǎn)仲介經(jīng)紀商業(yè)同業(yè)公會吳本源理事長、臺中市地政士公會藍翠霞理事長、臺中市直轄市地政士公會郭建發(fā)常務理事等擔任與談人，並邀請相關領域的公部門及產(chǎn)業(yè)界參與。
