夫妻婚前各享有地價(jià)稅自用住宅用地優(yōu)惠稅率 婚後是否可繼續(xù)適用 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
夫妻婚前各享有地價(jià)稅自用住宅用地優(yōu)惠稅率 婚後是否可繼續(xù)適用
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  • 夫妻婚前各享有地價(jià)稅自用住宅用地優(yōu)惠稅率 婚後是否可繼續(xù)適用
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】高雄市稅捐稽徵處表示，常有民眾來電詢問，夫妻兩人婚前各自擁有1間房子按自用住宅用地優(yōu)惠稅率課徵地價(jià)稅，結(jié)婚後，也一直由兩人分別在這2間房子設(shè)籍，地價(jià)稅是否可繼續(xù)適用優(yōu)惠稅率？
 
該處說明，地價(jià)稅一般用地稅率按10‰累進(jìn)課徵至55‰，自用住宅用地優(yōu)惠稅率按2‰課徵且不累進(jìn)，自用住宅用地與一般用地，稅金至少差四倍。地價(jià)稅自用住宅用地稅率是優(yōu)惠性質(zhì)，因此土地稅法第17條第3項(xiàng)規(guī)定土地所有權(quán)人與其配偶及未成年之受扶養(yǎng)親屬，適用自用住宅用地稅率繳納地價(jià)稅者，以一處為限，如果夫妻婚後各自擁有的1間房子仍想繼續(xù)適用優(yōu)惠稅率課徵地價(jià)稅，則可將任一方未享有自用住宅用地優(yōu)惠稅率的成年直系親屬(例如父母、祖父母、成年子女等)設(shè)籍於任一處，那麼兩處皆可享地價(jià)稅自用住宅優(yōu)惠稅率，如果沒符合之直系親屬設(shè)籍，可共同擇定地價(jià)較高之一處享地價(jià)稅自用住宅優(yōu)惠稅率，另地價(jià)較低一處改按一般用地稅率課徵地價(jià)稅，這樣可節(jié)省較多的地價(jià)稅。
 
該處進(jìn)一步提醒，地價(jià)稅11月開徵，符合自用住宅的民眾，別忘在9月22日前申請適用優(yōu)惠稅率2‰，當(dāng)年度始可適用，逾期申請則自申請次年開始適用。