連兩季貸款人數(shù)超過(guò)4萬(wàn)人，近5年以來(lái)首見(jiàn) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
連兩季貸款人數(shù)超過(guò)4萬(wàn)人，近5年以來(lái)首見(jiàn)
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  • 連兩季貸款人數(shù)超過(guò)4萬(wàn)人，近5年以來(lái)首見(jiàn)
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)聯(lián)徵中心的最新貸款資料顯示，最近2季的貸款樣本數(shù)量都超過(guò)4萬(wàn)人，上一次聯(lián)徵中心貸款樣本超過(guò)4萬(wàn)人以上，已經(jīng)是2014年將近5年前的事情，數(shù)據(jù)反應(yīng)市場(chǎng)買氣已經(jīng)是近年最佳，而2019年第三季新的房貸一族，平均購(gòu)買總價(jià)約1079萬(wàn)元的房子，平均核貸成數(shù)75成，貸款承數(shù)則創(chuàng)下2009年統(tǒng)計(jì)以來(lái)的新高，平均貸款利率則約1.74％。
 
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，從平均鑑估值金額來(lái)看，已經(jīng)連續(xù)24季都在金額都在千萬(wàn)元以上，顯示現(xiàn)在民眾買千萬(wàn)宅已經(jīng)越來(lái)越為普遍，若從貸款的樣本數(shù)量來(lái)看，可以確定今年房市買氣狀況應(yīng)該是近年最佳的時(shí)候，且貸款成數(shù)也是統(tǒng)計(jì)以來(lái)最高，貸款利率則是維持在低檔的1.74％，一方面可能是因?yàn)樾鲁晌萁晃莸臈l件較佳，一方面也反應(yīng)銀行資金面仍相對(duì)寬鬆。
 
統(tǒng)計(jì)資料顯示，2019年第三季聯(lián)徵中心樣本數(shù)為4萬(wàn)件，平均購(gòu)屋金額鑑估值為1079萬(wàn)元，和過(guò)去幾年相比變化不大，不過(guò)平均的核貸成數(shù)為75成，貸款利率1.74％都是近年最佳，但購(gòu)買面積卻略微縮水到45.1坪，反應(yīng)高房?jī)r(jià)民眾購(gòu)屋時(shí)礙於預(yù)算考量縮減購(gòu)屋坪數(shù)。