【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】即便2018年百貨商場營業(yè)額超過3400億元，占綜合零售業(yè)比重達(dá)27％，不過，卻是罕見地連續(xù)兩年的成長率不到2％，顯示百貨商場可能已經(jīng)進(jìn)入低速成長的階段。近幾年誘因電商興起，導(dǎo)致消費風(fēng)潮再度轉(zhuǎn)變，電商年營業(yè)額由2011年的1099億元，大幅成長至2018年的1894億元，年平均成長率達(dá)8％。相較傳統(tǒng)購物機能，目前餐飲、生活風(fēng)格消費、體驗展示、Outlet Park等市場明顯成長，零售商業(yè)正進(jìn)行第二次大規(guī)模轉(zhuǎn)變。
 
高力國際調(diào)研部董事梁儀盈指出若進(jìn)一步回顧百貨商場興起的時間點約莫是落在1980年，當(dāng)時成功讓民眾消費習(xí)慣從傳統(tǒng)街邊店轉(zhuǎn)變?yōu)椤敢徽臼健贡憧蓾M足購屋需求的百貨商場。攤開2000年至2018年百貨公司營業(yè)額及成長率，除2006年、2008年因為景氣不佳、金融海嘯等因素，罕見出現(xiàn)負(fù)成長，以及2003年SARS爆發(fā)僅不到2％成長率外，至2016年以前，成長率至少都有3％起跳，但2017、2018年卻連續(xù)兩年出現(xiàn)不到2％的成長率。
 
根據(jù)經(jīng)濟部統(tǒng)計處調(diào)查資料，2018年臺灣平均家戶所得103萬6304元、平均家戶消費支出81萬1359元，較2017年分別成長1.7％及衰退0.04％。高力國際認(rèn)為，應(yīng)該與近年經(jīng)濟成長趨緩，影響家戶所得及消費意願，以及消費型態(tài)改變有關(guān)，尤其是電商崛起讓零售業(yè)再次進(jìn)行大規(guī)模的消費習(xí)慣改變。
 
不過，即便百貨商場成長率進(jìn)入低速階段，但2018年整體營業(yè)額逾3400億元，仍創(chuàng)統(tǒng)計以來新高，若進(jìn)一步分析六都民眾消費力，以臺北市最高，2018年每人每年平均消費支出34.26萬元，其次則是臺中市，為27.92萬元，桃園市第三高，近27.69萬元。
 
高力國際董事總經(jīng)理劉學(xué)龍指出，臺中市由於產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展，不但失業(yè)率為六都最低，臺中市民的平均所得也快速成長，臺中市平均每人消費支出僅次於臺北市，消費支出占可支配所得比例全臺最高，高達(dá)81％。
 
臺中民眾消費力道有多強，光是以臺中目前僅有12家大型百貨商場，2018年便創(chuàng)造高達(dá)600億的營業(yè)額，其中七期新市政商圈的貢獻(xiàn)度便高達(dá)6成，其中新光三越臺中店2018年創(chuàng)造的營業(yè)額高達(dá)185億元，大遠(yuǎn)百臺中店2018年創(chuàng)造營業(yè)額達(dá)136億元，均是該百貨品牌各分店中的營業(yè)額冠軍。
 
若進(jìn)一步統(tǒng)計2018年全國各百貨商場的平均坪效表現(xiàn)，每坪可創(chuàng)造24萬元的營業(yè)額，再針對2018年臺北市、臺中市主要百貨坪效表現(xiàn)，其中以地處臺北信義計畫區(qū)的統(tǒng)一時代百貨坪效最高，每坪可創(chuàng)造近70萬元，其次也是同處臺北信義計畫區(qū)的臺北101購物中心每坪近65萬元，第三高則是新光三越臺中店，每坪近60萬元。
 
至於臺中市其它百貨坪效表現(xiàn)，包括臺中大遠(yuǎn)百、廣三SOGO，以及中友百貨等，2018年每坪可創(chuàng)造的營業(yè)額均將近40萬元，遠(yuǎn)高於全臺百貨商場平均坪效，甚至與臺北信義計畫區(qū)，絲毫也不遜色。
 
高力國際劉學(xué)龍指出，若觀察歷年臺中整體營業(yè)額走勢，新商場開幕的效應(yīng)是擴大整體市場規(guī)模、而非瓜分既有市場需求。而且臺中產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶動強勁消費力，隨著消費型態(tài)轉(zhuǎn)變，大型零售商場逐步取代傳統(tǒng)沿街店面，零售商場投資熱絡(luò)且營運表現(xiàn)亮眼。
 
包括新市政中心、草悟道等市中心商圈發(fā)展成熟、營業(yè)表現(xiàn)亮眼，隨著軌道建設(shè)及快速道路連結(jié)，便利的交通可及將引領(lǐng)臺中零售商場朝向多點開花的發(fā)展趨勢，例如臺中火車站周邊、烏日高鐵、捷運北屯站…等。