雙北十大熱門交易路段大公開!北市林森北路、中和景平路榮登交易王寶座 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
雙北十大熱門交易路段大公開!北市林森北路、中和景平路榮登交易王寶座
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  • 雙北十大熱門交易路段大公開!北市林森北路、中和景平路榮登交易王寶座
【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】永慶房屋根據(jù)實價登錄資料,統(tǒng)計2019年上半年雙北市十大熱門交易路段發(fā)現(xiàn),臺北市以中山區(qū)林森北路交易83筆居冠,新北市則以中和區(qū)景平路的116筆穩(wěn)坐交易王寶座,永慶房屋業(yè)管部資深經(jīng)理謝志傑表示,從熱門交易路段可以看出該路段的房市熱絡(luò)程度,顯示該路段購屋需求穩(wěn)定,周邊生活機能完善,不論自住或置產(chǎn),都是相對優(yōu)質(zhì)的區(qū)位。
 
北市十大熱門交易路段出列!林森北路89筆居冠  溫泉路「3字頭」房價吸睛
 
盤點臺北市2019年上半年熱門交易路段,中山區(qū)林森北路以83筆奪冠,謝志傑表示,林森北路商業(yè)機能活絡(luò),餐廳、商店林立,住商混合的狀況明顯,套房、中古大樓是林森北路熱門產(chǎn)品,生活環(huán)境略顯複雜,但因交通便利,加上房價與市中心精華地段相對實惠,目前套房、中古大樓為交易主力,以套房來說,總價約500-800萬左右,即可進駐市中心區(qū),入手門檻較低,吸引民眾購屋。其次則是內(nèi)湖區(qū)民權(quán)東路六段,2019年上半年共交易69筆,謝志傑指出,民權(quán)東路六段基礎(chǔ)建設(shè)完備,醫(yī)院、學(xué)校、賣場一應(yīng)俱全,周邊有多條快速道路,交通機能匯聚,生活機能完善,加上四期重劃區(qū)優(yōu)質(zhì)的居民素質(zhì)與低密度的純住宅區(qū)開發(fā),靜謐的生活環(huán)境,吸引不少民眾進駐,此外,鄰近捷運葫洲站的套房或2房產(chǎn)品指名度也不低,讓民權(quán)東路六段交易量穩(wěn)定。
 
 
觀察臺北市十大熱門交易路段中,謝志傑說明,中山區(qū)、松山區(qū)與內(nèi)湖區(qū)各有三個路段進榜,若以市中心區(qū)與市郊區(qū)來看,市中心區(qū)共有7個路段入選,市郊區(qū)則是囊括5個路段,顯示民眾購屋仍以市中心區(qū)為首選,地段仍是民眾優(yōu)先考量的因素。
 
謝志傑補充,若從房價來看,十大熱門路段中以北投區(qū)的溫泉路最實惠,住宅單價每坪37.6萬元,「3字頭」房價即可購屋,若想入住市中心,則可優(yōu)先選擇「5字頭」房價的新生北路三段、吳興街、林森北路一帶尋屋。
 
中和景平路交易116筆奪新北交易王寶座!中和區(qū)3路段入榜最熱銷
 
2019年上半年新北市十大熱門交易路段中,以中和區(qū)景平路交易116筆居冠,謝志傑指出,景平路沿線目前有已通車的中和新蘆線景安站坐落,未來還有環(huán)狀線中和站、景平站與秀朗橋站通過,待捷運環(huán)狀線通車後,連接新店、板橋、新莊等地可節(jié)省近一半時間,對當?shù)鼐用駚碚f無非是一項利多,交通便捷性大增,由於生活圈發(fā)展得早,餐飲、超市與傳統(tǒng)市場應(yīng)有盡有,採買機能充足,同時周邊還有雙和醫(yī)院、錦和運動公園及中和國民運動中心,生活機能完善,吸引民眾進駐,目前住宅單價40.4萬元,中古大樓、公寓為該路段交易主力產(chǎn)品。
 
熱門路段第二名為新莊區(qū)中正路共交易85筆,謝志傑說明,中正路為連結(jié)臺北、新莊與桃園的重要幹道,沿線有中和新蘆線多站經(jīng)過,包括新莊站、輔大站、迴龍站與丹鳳站等,目前該路段住宅單價每坪30.5萬元,相較於行政區(qū)單價略低,價格相對具吸引力。
 
觀察新北市十大熱門交易路段中,中和區(qū)囊括三個路段最熱銷,其次則是新莊與林口,各有三路段上榜,謝志傑指出,中和區(qū)發(fā)展較早,一直是北市的衛(wèi)星城市,生活機能成熟,大型量販店有Costco、大潤發(fā)、家樂福進駐,購物、採買相當便利,加上捷運中和新蘆線與環(huán)狀線經(jīng)過,帶動周邊房市交易,也讓景平路、中正路與中山路二段出線,交易量名列前茅。
 
若從房價來看,十大熱門路段中以新店區(qū)的安祥路住宅單價每坪18.9萬元最便宜,素有「新店後花園」的安康地區(qū),房價相對便宜,位於山坡上的安祥路以山林景觀著稱,「1字頭」房價適合購屋預(yù)算有限的首購族,若想離臺北市近一點,進駐新北市精華區(qū),則可往中和、新莊看屋、詢價,公寓、大樓產(chǎn)品多元,「3字頭」、「4字頭」房價任君挑選。