代銷公會(huì)全聯(lián)會(huì)副理事長(zhǎng)謝坤成：新北市2019年上半年房市交易熱門區(qū)域前三名分別是淡水、板橋及新莊 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
代銷公會(huì)全聯(lián)會(huì)副理事長(zhǎng)謝坤成：新北市2019年上半年房市交易熱門區(qū)域前三名分別是淡水、板橋及新莊
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  • 新北市2019年上半年房市交易熱門區(qū)域前三名分別是淡水、板橋及新莊
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】商總不動(dòng)產(chǎn)委員會(huì)主委、中華民國不動(dòng)產(chǎn)代銷公會(huì)全聯(lián)會(huì)副理事長(zhǎng)謝坤成2019年7月31日分析，新北市2019年上半年房市交易熱門區(qū)域前三名分別是淡水、板橋及新莊。
 
淡水2019年以來受惠於輕軌捷運(yùn)通車，加上淡江大橋已發(fā)包，聯(lián)外交通及北部濱海公路交通改善預(yù)期樂觀，房?jī)r(jià)也比較親民，進(jìn)場(chǎng)買房意願(yuàn)大增，掀起一波交屋潮；新莊區(qū)副都心也因環(huán)狀線一期年底將通車，首購與首換族的買盤再度搶進(jìn)。
 
謝坤成也指出，高雄市住宅開工戶數(shù)，2016年僅6750戶，2017年增為6944戶，2018年成長(zhǎng)翻倍為13079戶，而2019年光是前5個(gè)月就有約6千戶，已接近2018年全年的一半之?dāng)?shù)，顯見從2018年起高雄市房市明顯轉(zhuǎn)熱。
 
在高雄韓流拚經(jīng)濟(jì)議題所及，包括飯店，遊覽車，藥妝店，商場(chǎng)及高雄捷運(yùn)等，都有明顯增加人氣，房市快速增溫，房?jī)r(jià)急起直追，上演補(bǔ)漲行情。以捷運(yùn)紅線及高鐵雙軌的左營(yíng)區(qū)房?jī)r(jià)為例，2018年6月實(shí)價(jià)登錄住宅平均房?jī)r(jià)每坪16.1萬，2019年6月整體住宅平均房?jī)r(jià)上升為每坪17.4萬元，平均房?jī)r(jià)上揚(yáng)8％。
 
對(duì)於臺(tái)中房產(chǎn)表現(xiàn)，謝坤成說，2019年H1六都推案量最大的是臺(tái)中市，買賣交易熱區(qū)前三名分別是西屯區(qū)、北屯區(qū)及南屯區(qū)。其中西屯區(qū)轄內(nèi)涵蓋高總價(jià)住宅聚集的七期重劃區(qū)以及中科、精密以及臺(tái)中工業(yè)等三大工業(yè)園區(qū)，還有榮總、澄清醫(yī)院與東海大學(xué)等，人口相當(dāng)密集，另北屯區(qū)因鐵路高架化及捷運(yùn)綠線通車在即，沿線住宅深受自住客與科技新貴族青睞，因軌道經(jīng)濟(jì)而帶動(dòng)房產(chǎn)與商圈轉(zhuǎn)移等新趨勢(shì)。