信義4月！上半年房市旺季續(xù)熱，4月比2018年同期旺15% MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
信義4月！上半年房市旺季續(xù)熱，4月比2018年同期旺15%
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  • 信義4月！上半年房市旺季續(xù)熱，4月比2018年同期旺15%
【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】信義房屋統(tǒng)計全臺門市4月房市交易狀況，4月房市交易量較3月持平，但和2018年同期相比量增約15%，且已經(jīng)連續(xù)兩個月房市交易年增率都在雙位數(shù)，顯見2019年上半年的房市買氣比2018年上半年還旺，若以區(qū)域表現(xiàn)來看，北部房市呈現(xiàn)溫和復(fù)甦，臺中、高雄則是交易量增加幅度較明顯的區(qū)域。
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，過去兩三年房市移轉(zhuǎn)棟數(shù)都是歷史的低量，市場累積不少的遞延買盤，2019年開春後遞延買盤回籠，反應(yīng)到3、4月房市出現(xiàn)明顯增溫，4月見到更多的首購進(jìn)場購屋。
 
臺北市4月房市交易量月增3%，平均房價也拉高至每坪63.5萬元，高於2018年同期的每坪61.9萬元，本月包括大同區(qū)、松山區(qū)、士林區(qū)、內(nèi)湖與文山區(qū)，都是交易量明顯回溫的區(qū)域，臺北市總價1500~2000萬元的交易佔比明顯增加，顯見部分首購族購入條件較佳的房屋，帶動整體均價反彈。
 
至於中南部地區(qū)則以臺中與高雄的表現(xiàn)最佳，臺中市交易量月增15%，高雄市則是交易月增22%，房市復(fù)甦的腳步比起北部更為強勁，4月臺中與高雄總價500~700萬元的首購型產(chǎn)品，比例增加幅度最為明顯。
 
 
高雄2019年以來陸續(xù)有外來客進(jìn)場購屋，帶動在地自住客加快進(jìn)場腳步，高雄總價500~700萬元有機會買到中古的3房車，首購族若手上自備款足夠，繳房貸養(yǎng)房子可能比租劃算，加上市場交易量增加且速度變快，也加快首購入市腳步。
 
曾敬德表示，3、4月是房市交易的黃金月，通常交易量會較其他月份平均多出1成以上，而2019年旺季效應(yīng)特別明顯，買氣有機會延續(xù)到5月份。