個(gè)人將其房屋無(wú)償借與本人及子女合夥事業(yè)使用時(shí)，是否計(jì)算租賃收入？ MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
個(gè)人將其房屋無(wú)償借與本人及子女合夥事業(yè)使用時(shí)，是否計(jì)算租賃收入？
新聞?wù)?/span>
  • 個(gè)人將其房屋無(wú)償借與本人及子女合夥事業(yè)使用時(shí)，是否計(jì)算租賃收入？
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局臺(tái)東分局表示，邇來(lái)接獲民眾詢問個(gè)人如將自己的房屋無(wú)償借與本人及子女合夥的藥局使用，是否仍應(yīng)參照當(dāng)?shù)匾话阕饨鹎闆r，計(jì)算個(gè)人租賃收入，依法課徵所得稅？
 
該分局說明，依據(jù)所得稅法第14條第1項(xiàng)第5類第4款規(guī)定，將財(cái)產(chǎn)借與他人使用，除經(jīng)查明確係無(wú)償且非供營(yíng)業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)者使用外，應(yīng)參照當(dāng)?shù)匾话阕饨鹎闆r，計(jì)算租賃收入，繳納所得稅。該條文中所稱之「他人」，是指本人、配偶和直系親屬以外之個(gè)人或法人。
 
該分局進(jìn)一步說明，個(gè)人將自己的房屋無(wú)償借與合夥事業(yè)使用，依照所得稅法規(guī)定，應(yīng)先減除其自用部分後，就該房屋供其他合夥人使用部分計(jì)算房屋所有人之租賃收入。至上述所稱「自用部分」，稽徵機(jī)關(guān)得以其出資比例或約定分配盈餘之比例認(rèn)定。如合夥事業(yè)係使用其負(fù)責(zé)人本人、配偶或直系親屬之房屋，均可視同自用。是本案例個(gè)人將自己的房屋無(wú)償借與本人及子女合夥事業(yè)使用，可減除其全部本人及子女百分之百比例自用部分，且因本人、配偶或直系親屬均非屬其他合夥人計(jì)算租賃收入的範(fàn)疇，即免再計(jì)算租賃收入。惟如本人係無(wú)償借與本人及兄弟合夥事業(yè)，因兄弟非屬本人、配偶或直系親屬視同自用範(fàn)圍，故該借與兄弟的出資比例或約定分配盈餘之比例部分，仍應(yīng)計(jì)算租賃收入。