【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)內(nèi)政部統(tǒng)計(jì)資料，2019年外國(guó)人購(gòu)屋似有回溫跡象，2018全臺(tái)外國(guó)人取得建物共1254件，不僅比2017年略增4.5％，和2016年相較增加27.3％，總數(shù)也接近2014年的1269件。觀察六都購(gòu)屋成長(zhǎng)比例，今年以臺(tái)中25.2％的增幅最大，購(gòu)屋筆數(shù)仍以臺(tái)北市最多，達(dá)326件。
 
臺(tái)灣房屋智庫(kù)發(fā)言人張旭嵐表示，純外資投資案考量政策性因素和總體經(jīng)濟(jì)狀況，以及物件投報(bào)率，因此置產(chǎn)目光多集中在資源豐富，具有投資價(jià)值的雙北不動(dòng)產(chǎn)，而房地合一新制對(duì)於外國(guó)人置產(chǎn)稅率高，持有一年內(nèi)出售課稅45％，一年後出售也要課35％，因此2015年趕舊制的交易量大增，2016年上路後，買(mǎi)氣直墜，幾近腰斬°隨著這年房?jī)r(jià)下修底部盤(pán)整，加上美中貿(mào)易戰(zhàn)，不少臺(tái)商因資金考量，以第三地身分回臺(tái)購(gòu)置不動(dòng)產(chǎn)，因此2018年明顯量增，逐漸恢復(fù)2014年的常態(tài)水準(zhǔn)。
 
張旭嵐分析，去年底投審會(huì)對(duì)僑外資來(lái)臺(tái)投資審查鬆綁，政府對(duì)僑外資的友善態(tài)度，不僅可望讓國(guó)內(nèi)商用不動(dòng)產(chǎn)的租賃需求增溫，也有助刺激國(guó)內(nèi)商辦或不動(dòng)產(chǎn)投資的交易量。
 
和2016年的低點(diǎn)相較，六都中以臺(tái)中市增幅最高，71.8％，桃園居次56.6％，張旭嵐分析，因雙北的商業(yè)機(jī)能和需求都相對(duì)旺盛，外資來(lái)臺(tái)，還是著眼北臺(tái)灣，桃園和臺(tái)中過(guò)去基期低，但隨著桃園航空城計(jì)畫(huà)啟動(dòng)，機(jī)捷完工；臺(tái)中國(guó)際建設(shè)陸續(xù)啟動(dòng)，鐵路高架化通車(chē)，捷運(yùn)綠線完工，便捷的交通對(duì)於倚賴(lài)大眾交通系統(tǒng)的外國(guó)人來(lái)說(shuō)大幅提升交通便利性，不過(guò)外資量體畢竟占整體房市交易少數(shù)，整體交易量還是依靠剛性需求撐盤(pán)。
 
外國(guó)人取得建物，臺(tái)中市以西屯區(qū)、南屯區(qū)為最多，其次北屯區(qū)，仍以都市機(jī)能較發(fā)展的地區(qū)為主。臺(tái)灣房屋富榮大墩店?yáng)|林秉達(dá)表示，水湳經(jīng)貿(mào)園區(qū)將動(dòng)工，整體規(guī)畫(huà)帶動(dòng)臺(tái)中商業(yè)發(fā)展，而臺(tái)中國(guó)際機(jī)場(chǎng)增加國(guó)際航線，國(guó)際化指數(shù)增，因此從去年就接到不少臺(tái)商或海外資金的買(mǎi)家投石問(wèn)路，包括工業(yè)地商辦和透天套房的需求，產(chǎn)品需求多元，總價(jià)範(fàn)圍也大，而草悟道一帶因人文氣息濃，是較受外國(guó)人自住買(mǎi)盤(pán)青睞的區(qū)域。