【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】根據(jù)內(nèi)政部統(tǒng)計資料，2019年外國人購屋似有回溫跡象，2018全臺外國人取得建物共1254件，不僅比2017年略增4.5％，和2016年相較增加27.3％，總數(shù)也接近2014年的1269件。觀察六都購屋成長比例，今年以臺中25.2％的增幅最大，購屋筆數(shù)仍以臺北市最多，達(dá)326件。
 
臺灣房屋智庫發(fā)言人張旭嵐表示，純外資投資案考量政策性因素和總體經(jīng)濟(jì)狀況，以及物件投報率，因此置產(chǎn)目光多集中在資源豐富，具有投資價值的雙北不動產(chǎn)，而房地合一新制對於外國人置產(chǎn)稅率高，持有一年內(nèi)出售課稅45％，一年後出售也要課35％，因此2015年趕舊制的交易量大增，2016年上路後，買氣直墜，幾近腰斬°隨著這年房價下修底部盤整，加上美中貿(mào)易戰(zhàn)，不少臺商因資金考量，以第三地身分回臺購置不動產(chǎn)，因此2018年明顯量增，逐漸恢復(fù)2014年的常態(tài)水準(zhǔn)。
 
張旭嵐分析，去年底投審會對僑外資來臺投資審查鬆綁，政府對僑外資的友善態(tài)度，不僅可望讓國內(nèi)商用不動產(chǎn)的租賃需求增溫，也有助刺激國內(nèi)商辦或不動產(chǎn)投資的交易量。
 
和2016年的低點(diǎn)相較，六都中以臺中市增幅最高，71.8％，桃園居次56.6％，張旭嵐分析，因雙北的商業(yè)機(jī)能和需求都相對旺盛，外資來臺，還是著眼北臺灣，桃園和臺中過去基期低，但隨著桃園航空城計畫啟動，機(jī)捷完工；臺中國際建設(shè)陸續(xù)啟動，鐵路高架化通車，捷運(yùn)綠線完工，便捷的交通對於倚賴大眾交通系統(tǒng)的外國人來說大幅提升交通便利性，不過外資量體畢竟占整體房市交易少數(shù)，整體交易量還是依靠剛性需求撐盤。
 
外國人取得建物，臺中市以西屯區(qū)、南屯區(qū)為最多，其次北屯區(qū)，仍以都市機(jī)能較發(fā)展的地區(qū)為主。臺灣房屋富榮大墩店東林秉達(dá)表示，水湳經(jīng)貿(mào)園區(qū)將動工，整體規(guī)畫帶動臺中商業(yè)發(fā)展，而臺中國際機(jī)場增加國際航線，國際化指數(shù)增，因此從去年就接到不少臺商或海外資金的買家投石問路，包括工業(yè)地商辦和透天套房的需求，產(chǎn)品需求多元，總價範(fàn)圍也大，而草悟道一帶因人文氣息濃，是較受外國人自住買盤青睞的區(qū)域。