筆記起來(lái)！提供不動(dòng)產(chǎn)為繳稅擔(dān)保，其價(jià)值估算得予核實(shí)認(rèn)定 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
筆記起來(lái)！提供不動(dòng)產(chǎn)為繳稅擔(dān)保，其價(jià)值估算得予核實(shí)認(rèn)定
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  • 筆記起來(lái)！提供不動(dòng)產(chǎn)為繳稅擔(dān)保，其價(jià)值估算得予核實(shí)認(rèn)定
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】納稅義務(wù)人欠繳應(yīng)納稅捐，國(guó)稅局為保全稅捐維護(hù)公眾利益，通知有關(guān)機(jī)關(guān)將其財(cái)產(chǎn)禁止處分登記後，該納稅義務(wù)人可申請(qǐng)?zhí)峁┫喈?dāng)欠稅額之財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保，以塗銷(xiāo)原禁止處分登記，其擔(dān)保品的價(jià)值估算得核實(shí)認(rèn)定。
 
財(cái)政部南區(qū)國(guó)稅局表示，納稅義務(wù)人得提供自己或第三人的土地或已辦妥建物所有權(quán)登記的房屋作為繳稅擔(dān)保，而稽徵機(jī)關(guān)對(duì)於不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值的估價(jià)原則，土地按公告土地現(xiàn)值加2成、房屋按稅捐稽徵機(jī)關(guān)核計(jì)之房屋現(xiàn)值加2成估價(jià)。但納稅義務(wù)人如能主動(dòng)提示下列足供認(rèn)定該土地、房屋時(shí)價(jià)資料及證明文件，並經(jīng)稅捐稽徵機(jī)關(guān)查明屬實(shí)後，即可核實(shí)認(rèn)定：
 
  (一)報(bào)章雜誌所載市場(chǎng)價(jià)格。
  (二)各直轄市、縣(市)同業(yè)間帳載房地之加權(quán)平均售價(jià)。
  (三)不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)師之估價(jià)資料。
  (四)銀行貸款評(píng)定之房屋及土地款價(jià)格。
  (五)大型仲介公司買(mǎi)賣(mài)資料扣除傭金加成估算之售價(jià)。
  (六)法院拍賣(mài)或國(guó)有財(cái)產(chǎn)署等出售公有房地之價(jià)格。
  (七)其他公允客觀之不動(dòng)產(chǎn)時(shí)價(jià)資料。
  (八)時(shí)價(jià)資料同時(shí)有數(shù)種者，得以其平均數(shù)為時(shí)價(jià)。
 
該局提醒，納稅義務(wù)人提供不動(dòng)產(chǎn)作為繳稅擔(dān)?；蚨惥璞Ｈ珮?biāo)的時(shí)，原則上均由稽徵機(jī)關(guān)分按房屋、土地的房屋現(xiàn)值或公告土地現(xiàn)值加成估價(jià)，但納稅義務(wù)人若認(rèn)為該估算價(jià)值較市場(chǎng)行情偏低時(shí)，可主動(dòng)提示足資認(rèn)定該不動(dòng)產(chǎn)時(shí)價(jià)之資料及證明文件，供稽徵機(jī)關(guān)核實(shí)認(rèn)定，以確保自身權(quán)益。