給付旅居國外房東租金時扣繳義務(wù)人應(yīng)按給付額20％扣取稅款 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
給付旅居國外房東租金時扣繳義務(wù)人應(yīng)按給付額20％扣取稅款
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  • 給付旅居國外房東租金時扣繳義務(wù)人應(yīng)按給付額20％扣取稅款
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】李先生來電詢問，其為營利事業(yè)負(fù)責(zé)人因承租房屋供營業(yè)使用，惟房東長年旅居國外，應(yīng)如何辦理扣繳憑單申報？
 
財政部國稅局表示:依各類所得扣繳率標(biāo)準(zhǔn)之規(guī)定，扣繳義務(wù)人於給付租金辦理扣繳時，應(yīng)視房東是否為中華民國境內(nèi)居住之個人而分別適用不同的扣繳率，所謂中華民國境內(nèi)居住之個人，指兩種情形：一、在中華民國境內(nèi)有住所，並經(jīng)常居住中華民國境內(nèi)者。二、在中華民國境內(nèi)無住所，而於一課稅年度內(nèi)在中華民國境內(nèi)居留合計滿183天者。如符合前述情形，即為境內(nèi)居住之個人，其給付租金應(yīng)按給付額扣取10％稅款。如為前述以外之情形，即屬非境內(nèi)居住之個人，應(yīng)按給付額扣取20％稅款。
 
該局提醒扣繳義務(wù)人，給付租金所適用之扣繳率，應(yīng)先行確認(rèn)所得人(房東)之課稅身分，所得人(房東)如為非境內(nèi)居住之個人，則應(yīng)於代扣稅款之日起10日內(nèi)，將所扣稅款向國庫繳清，並開具扣繳憑單，向該管稽徵機關(guān)申報核驗後，填發(fā)給所得人(房東)，避免因短漏扣繳稅款遭裁處罰鍰。