【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】國(guó)稅局表示，公寓大廈管理委員會(huì)除對(duì)住戶收取公共基金及相關(guān)管理費(fèi)用外，若另有如頂樓出租架設(shè)基地臺(tái)、外牆出租廣告或停車位租給住戶以外之人使用等營(yíng)業(yè)行為收取報(bào)酬時(shí)收入，應(yīng)依所得稅法第24條規(guī)定計(jì)算所得額並依同法第71條結(jié)算申報(bào)。
 
因大廈管理委員會(huì)非屬所得稅法第11條第4項(xiàng)規(guī)定已依法立案登記之機(jī)關(guān)團(tuán)體，不適用教育文化公益慈善機(jī)關(guān)或團(tuán)體免納所得稅適用標(biāo)準(zhǔn)之規(guī)定，而其如僅對(duì)住戶收取公共基金或相關(guān)管理費(fèi)用，並無任何營(yíng)業(yè)收入，其以管理委員會(huì)名義設(shè)立專戶儲(chǔ)存公共基金或管理費(fèi)用之孳息，準(zhǔn)予免納所得稅，惟如另有營(yíng)業(yè)收入，應(yīng)辦理營(yíng)利事業(yè)所得稅結(jié)算申報(bào)，所得額之計(jì)算，則依據(jù)同法第24條規(guī)定辦理。
 
國(guó)稅局表示，其成本、費(fèi)用等支出，若同時(shí)與公寓大廈本身必要之管理、修繕等活動(dòng)及銷售勞務(wù)活動(dòng)有關(guān)，應(yīng)依其實(shí)際支出性質(zhì)，採(cǎi)前後年度一致性處理且不重複列報(bào)之方式，按收入與成本、費(fèi)用配合原則，自行劃分營(yíng)業(yè)收入之必要及合理的成本、費(fèi)用，再由稽徵機(jī)關(guān)依申報(bào)情形核實(shí)認(rèn)定。至其所得因係作為公寓大廈之管理、修繕費(fèi)用，應(yīng)無同法第66條之9未分配盈餘加徵百分之10之適用。
 
該局提醒：稽徵機(jī)關(guān)審核公寓大廈管理委員會(huì)結(jié)算申報(bào)時(shí)，常發(fā)現(xiàn)有誤填教育文化公益慈善機(jī)關(guān)團(tuán)體及其作業(yè)組織結(jié)算申報(bào)書情形，其如有營(yíng)業(yè)收入，應(yīng)填具經(jīng)財(cái)政部核定營(yíng)利事業(yè)所稅結(jié)辦理申報(bào)書辦理結(jié)算申報(bào)。