房地稅務(wù) 合建分售之廣告費(fèi)「如何計(jì)算申報(bào)」 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
房地稅務(wù) 合建分售之廣告費(fèi)「如何計(jì)算申報(bào)」
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  • 房地稅務(wù) 合建分售之廣告費(fèi)「如何計(jì)算申報(bào)」
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部北區(qū)國(guó)稅局表示，依據(jù)營(yíng)利事業(yè)所得稅查核準(zhǔn)則第78條第1款第11目規(guī)定，營(yíng)建業(yè)合建分售(或分成)之廣告費(fèi)，應(yīng)由地主與建主按其售價(jià)比例分?jǐn)偂?br />  
該局日前查核甲建設(shè)公司2015年度營(yíng)利事業(yè)所得稅結(jié)算申報(bào)案，甲公司與地主採(cǎi)合建分售方式銷(xiāo)售新竹縣內(nèi)建案，該公司列報(bào)廣告費(fèi)500餘萬(wàn)元，雖與地主約定銷(xiāo)售合建房地之廣告費(fèi)全數(shù)由建設(shè)公司負(fù)擔(dān)，但其目的是為促銷(xiāo)房地而作的廣告，因廣告效益已及於土地，自應(yīng)依售價(jià)分?jǐn)傡斗康?，故按土地與房屋的售價(jià)比例，調(diào)減甲公司廣告費(fèi)。
 
該局進(jìn)一步說(shuō)明，建商與地主採(cǎi)合建分售房屋及土地，基於收入費(fèi)用配合原則，歸屬地主銷(xiāo)售土地部分的相關(guān)費(fèi)用，包括廣告費(fèi)等等，就不能從房屋收入減除，建商為促銷(xiāo)目的所支付的廣告費(fèi)，因廣告效益已及於土地，自應(yīng)分?jǐn)倎K各別計(jì)算損益，方才合理，如有代地主負(fù)擔(dān)之廣告費(fèi)，亦不得列報(bào)廣告費(fèi)。營(yíng)利事業(yè)如仍有不明瞭之處，可至該局網(wǎng)站(網(wǎng)址為https：//www.ntbna.gov.tw)查詢(xún)相關(guān)法令。